Выписка из
письма ТОО "Krunk" Силламяэскому горуправлению:
"Высоко
оценивая возможности и преимущества консенсусного решения правовых споров,
сообщаем, что ТОО "Krunk" готово к двухсторонним компромиссным переговорам.
Решение объемного в смысле обстоятельств предмета доказывания, а также
затратного для сторон в смысле времени и денег правового спора по соглашению
сторон сэкономит бюджетные деньги города Силламяэ, а также позволит использовать
освободившиеся ресурсы более эффективно в общественных интересах".
БЕЗ
КОММЕНТАРИЕВ: Ни одна из сторон не желает пояснить
ситуацию
Действующее
в Силламяэ ТОО "Krunk" предъявило городу требование, вместе с пени достигающее
миллиона евро. Город утверждает, что имеет решение со своей стороны, но не
желает публично говорить о нем.
Вся
эта история началась, когда в мае 2012 года ТОО "Krunk" подало в Силламяэское
горуправление ходатайство о выдаче проектных условий, предусматривавшее снос
рыночного здания на принадлежащей фирме недвижимости "Viru pst 14" и
строительство нового. В тот же месяц разрешение на снос выдали, и фирма
продолжила с городом переговоры для уточнения и дополнения проекта.
Строительство
приостановили
В
конце лета горуправление выдало "Krunk" разрешение на строительство, после чего
предприятие отдало связанному со строительством партнеру распоряжение начать
предварительные работы. Когда осенью начались строительные работы,
горуправление, по словам фирмы, неожиданно запретило 1 октября въезд на
стройплощадку транспорту, перевозящему стройматериалы. К тому времени старое
коммерческое здание было снесено, подготовка работ по строительству нового
здания выполнена и стройматериалы закуплены. Начаты были работы по бетонированию
и закладке фундамента.
Выяснилась
также причина: в тот же день Тартуский административный суд удовлетворил
ходатайство владельца соседнего участка ТОО "Vaarao" о применении первичной
правовой защиты и запретил дальнейшую строительную деятельность.
Причиной было
то обстоятельство, что горуправление выдало разрешение на строительство на
большую площадь, чем предусматривала действующая общая планировка.
В
присланном в горуправление требовании о возмещении ущерба представитель "Krunk"
Рихо Силлар утверждает, что хотя фирма предложила городу начать производство по
выдаче нового разрешения на строительство и аннулировать старое, городские
чиновники утверждали, что разрешение выдано правомерно и никаких проблем не
возникнет.
Однако в
октябре прошлого года Тартуский административный суд аннулировал распоряжение
Силламяэского горуправления, по которому "Krunk" выдали разрешение на
строительство. Причиной стало то, что горуправление при выдаче разрешения не
выслушало владельца соседней недвижимости - ТОО "Vaarao"; к тому же суд нашел,
что разрешение на строительство не соответствовало установленным детальной
планировкой требованиям.
"То
обстоятельство, что в действительности горуправление не привлекло ТОО "Vaarao" к
строительному производству, выяснилось неожиданно для ТОО "Krunk" только при
судебном производстве, - говорится в присланном в горуправление письме
представителя предприятия. - Горуправление скрыло от ТОО "Krunk" то
обстоятельство, что производство по выдаче разрешения на строительство
происходило с грубыми процессуальными нарушениями".
Фирма
согласна на переговоры
Предприятие
находит, что "противоправность предшествовавшего выдаче разрешения на
строительство административного производства, введение ТОО "Krunk" в заблуждение
в процессе проектирования "Viru pst 14" и небрежность горуправления нарушили в
конечном итоге право собственности и свободу предпринимательства ТОО "Krunk",
причинив владельцу "Viru pst 14" оцениваемый деньгами имущественный ущерб".
Фирма отмечает, что для нее ущерб состоит в том, что сделанные для возведения
нового рыночного здания расходы оказались из-за "противоправно небрежного
делопроизводства горуправления необратимо напрасными для ТОО "Krunk". К этому
добавляется неполученный доход от аренды, поскольку владелец снес покрытое
договорами аренды здание, веря, что связанное со строительством делопроизводство
горуправления правомочно.
"Krunk"
представил также подробную калькуляцию ущерба, общая сумма которого составила
881630 евро. Предприятие сообщило, что добавит к требованию и пени, если стороны
не достигнут соглашения.
Однако
достойны внимания строки в конце присланного в горуправление письма, в котором
со ссылкой на Закон о госответственности говорится, что не исключено также
возмещение ущерба натурой:
"Компенсация ущерба не должна быть обязательно
денежной, а может состоять также в ином оцениваемом деньгами праве пользования
или собственности".
Представитель
ТОО "Krunk" Рихо Силлар сказал, что предприятие не хочет давать общественности
комментарии, пока не начались переговоры на эту тему с
горуправлением.
Мэр
Силламяэ Тынис Калберг тоже отказался от комментариев, сославшись на то
обстоятельство, что город еще не отправил свой ответ предпринимателю. "План у
нас имеется, но я не могу говорить о нем публично", - отметил он, оставив также
открытым вопрос, согласится ли город компенсировать предполагаемый ущерб из
своего бюджета.