ЗАКОНЫ ДОЛЖНЫ РАБОТАТЬ НА ЖИТЕЛЕЙ, А НЕ ПРОТИВ НИХ

Автор: Администратор от 26 июнь, раздел: Информация / Новости Силламяэ / Новости Эстонии / Авторские, просмотров 3 514

7 июня 2016г в Таллине на Тоомпеа состоялась встреча представителей Ассоциации руководителей квартирных товариществ г. Кохтла-Ярве и Силламяэского Объединения квартирособственников с советниками канцлера юстиции.

Встреча была организована Ольгой Ивановой – депутатом Рийгикогу и явилась продолжением темы, обсуждавшейся на конференции квартирных товариществ 7 мая 2016 года – Законе о квартирных товариществах. Встреча была посвящена новой редакции Закона и проблемах, которую приносит эта редакция в деятельность КТ. Задача делегации квартирных товариществ Ида-Вирумаа состояла в том, чтобы ознакомить канцлера права через его советников с конкретными пунктами закона о КТ, которые противоречат Конституции Эстонской республики, наносят ущерб собственности жителей Эстонии и даже лишают жилья добропорядочных жителей страны.

Хотим поблагодарить всех советников канцлера юстиции, которые внимательно слушали и фиксировали наши предложения, а также Ольгу Иванову, которая не выпускает эту тему из поля зрения и последовательно и настойчиво, по разным каналам, продолжает отстаивать изменения в Законе о КТ.

Представители Кохтла-Ярве подробно рассказали о том, каким образом регулярно платящие по счетам за отопление квартирособственники попали в настоящую беду, когда их дома из-за неплательщиков были отключены от отопления, что привело к разморозке отопительной системы и, как следствие, полной непригодности и потере жилья. Люди потеряли то единственное, что смогли нажить в течение жизни – свои квадратные метры. При этом никто не был наказан, а как всегда, поставщики тепла ссылались на Закон, который составлен для них и позволяет настоящим образом издеваться над населением. Кохтла-Ярвесцы изложили свои проблемы, силламяэцы – свои. Проблемы схожи, но со своей спецификой. Конечный результат после введения такой редакции Закона о КТ может быть очень плачевным для всех – потеря жилья. Даже добросовестные плательщики за коммунальные услуги могут в одночасье остаться на улице.

Во время встречи канцлеру права, через советников, было передано подробное письмо от Силламяэского Объединения квартирособственников и депутатов Городского Собрания – Гульнары Сидоренко, Игоря Сухарукова, Андрея Окаманчука, Олега Култаева.

Главной темой разговора с представителями канцлера юстиции явились две статьи – ст.79 Закона о центральном отоплении и ст.92 Закона о водопроводно-канализационных сетях общего пользования. Это статьи, которые подразумевают общий договор на покупку тепла и воды и расчет за эти услуги. Говоря о проблемах, мы делали упор на происходящее в городе Силламяэ и предлагали вариант, каким образом можно исправить ситуацию.

Общий договор на эти услуги подразумевает и общую оплату по счету, то есть, за неплательщиков тоже. Поскольку сумма долгов в некоторых домах достигает нескольких тысяч евро, то товарищество не имеет возможности проводить ремонтные работы или проводит их в усеченном варианте. Такая практика оплаты вступает в противоречие с сутью квартирного товарищества.

Само квартирное товарищество, как юридическое лицо, не является квартирособственником и не является потребителем воды и тепла, а является только способом или методом обслуживания дома. И коллективный договор на покупку воды и тепла, навязанный квартирным товариществам такой редакцией этих 2-х законов и новой редакцией Закона о КТ, а также монополистами по продаже воды или тепла, не имеет никакого отношения к этому юридическому лицу.

Потребляет тепло и воду конкретный квартирособственник, который и должен оплачивать потребленную услугу. А для того, чтобы каждый квартирособственник знал свою меру ответственности и знал, что и кому он должен, он обязан получать индивидуальные договоры на эти услуги. Таким образом, монополисты должны будут сами изыскивать способ «вытряхивать» долги с конкретных неплательщиков, не ставя под угрозу собственность добросовестных жильцов.

Товарищество при распределении тепла или воды между квартирами, не получает никакой прибыли, а монополист, сняв с себя проблему со сборов средств с неплательщиков еще и получает прибыль. За счет этой прибыли он может нанимать юристов и бороться с неплательщиками.

Одна из проблем по Закону о центральном отоплении, которая была поднята делегацией Силламяэ – это проблема «недотопа». И мы предложили, чтобы в Законе было четко оговорено, что тепло - это товар со своими продажными характеристиками – температурой, давлением, химическим составом и прочим. При продаже этого товара, продавец тепла должен соблюдать характеристики не на выходе с коллектора теплопредпринимателя - продавца товара, а на вводе в дом, где установлен измерительный прибор – теплосчетчик, и есть возможность эти характеристики отследить. И именно эта точка, где стоит теплосчетчик, должна быть точкой присоединения, а не фундамент дома с наружной стороны или колодец, где невозможно произвести контроль за качеством товара и в случае необходимости составить акт о несоблюдении теплового режима.

Следующая проблема, затронутая нами - это приобретение приборов учета. В Силламяэ – сами жильцы покупают счетчики и обслуживают их, то есть, ходят в магазин со своими весами. Мы также считаем это ненормальным.

Еще одна проблема – это квартиры с альтернативным отоплением и методика расчета потребления тепла в жилом доме.

Во многих домах есть квартиры с альтернативным отоплением и их наличие приводит к противостоянию между членами правления и владельцами квартир. Справедливые счета за потребленное тепло, опираясь на «Методику…», разработанную совместно Министерством экономики и ТТУ, многие из владельцев электро- или газового отопления воспринимают как несправедливые и завышенные. Правление встречает яростное сопротивление и нажим со стороны альтернативщиков, вплоть до угроз переизбрания правления. В домах между жильцами возникает неприязнь и склоки, что мешает правлению выполнять свои задачи. Мы предложили перевести «Методику расчета…», выполненную Министерством экономики совместно с ТТУ, узаконить и перевести ее из разряда рекомендательных в законодательную.

Затронут был также документ «Район центрального отопления…» и было предложено расширить его и дополнить несколькими пунктами, которые более точно и объемно опишут обязанности продавца тепла и существенно повысят защищенность населения от произвола монополиста по теплу.

По аналогии с Законом о центральном отоплении мы предложили внести изменения в Закон о водопроводно-канализационных сетях. Мы считаем, что должна быть ликвидирована коллективная ответственность и сбор средств на оплату этой услуги через товарищество. Погашение долгов за неплательщиков и изъятие средств из ремонтных фондов на их погашение тормозит развитие квартирных товариществ, а Закон в таком виде препятствует выполнению товариществами своих функций и противоречит смыслу существования КТ.

Точка измерения потребленной воды также должна вернуться на свое старое место – в точку присоединения, в квартиры собственников жилья. В данном случае искусственно запутаны 2 проблемы, не соприкасающиеся между собой - проблема разделения сетей между КТ и продавцом воды через точку присоединения и измерение потребленного объема воды. Квартирные счетчики имеют поверочные марки и это дает право считать показания достоверными, дает возможность фирмам-продавцам проводить начисления по квартирным приборам учета. Если товарищество желает иметь общий договор с продавцом воды за какие-то привилегии, то это вопрос добровольной договоренности между продавцом и покупателем, а не насильственное навязывание правил расчета.

Квартирное товарищество не является владельцем воды как товара и не продает воду собственникам жилья, но, благодаря такой редакции этих трех законов, обязано востребовать долги задолжника за ЧУЖОЙ товар – товар водного предприятия. Государство насильно заставляет квартирное товарищество стать поручителем и спонсором у задолжников, хотя в банке при получении кредита поручителем становятся добровольно.

Эти требования новой редакции Закона о КТ окончательно ставят в рабскую зависимость квартирные товарищества от монополистов. Поэтому мы постарались и в устной и в письменной форме очень подробно донести до представителей канцлера юстиции порочность Закона о КТ в таком виде. Общая идея этих предложений состоит в том, чтобы ликвидировать коллективную ответственность за долги по коммунальным услугам и перейти к индивидуальным договорам по всем видам услуг в квартирном товариществе. Почему сосед, которого задолжник может даже не знать, должен оплачивать его долги? А не оплатив, может лишиться жилья?

В статье невозможно охватить все, что было обсуждено на встрече, но мы постарались подробно и четко изложить советникам канцлера, что новая редакция Закона о КТ не должна ухудшать положение населения Эстонии, тем самым, порождать неприязнь к правительству и его действиям.

Гульнара Сидоренко

Депутат городского Собрания Силламяэ

Силламяэское Объединение квартирособственников

Мы получили ответ по результатам нашей встречи:

Гульнара Сидоренко
Силламяэское Объединение квартирособственников
gulnara.sidorenko@gmail.com

Ваше 07.06.2016 №

Наше 13.06.2016 № 14-1/160704/1602574

Передача обращения

Уважаемая госпожа Сидоренко,

Благодарю Вас за обращение, переданное канцлеру юстиции от имени Силламяэского Объединения квартирособственников при встрече 07.06.2016. В этом обращении представлены предложения для внесения изменений в закон о квартирной собственности и квартирных товариществах, в закон о теплофикации и в закон о водопроводе и канализации общего пользования.

Сообщаю Вам, что канцлер юстиции ознакомился с Вашим письмом. Поскольку в компетенцию канцлера юстиции внесение изменений в законы не входит, то он решил передать Ваше обращение для проведения анализа министру юстиции, а также министру экономики и коммуникации. В дополнение, это письмо будет передано для сведения правовой комиссии и комиссии по экономике.

Сообщаю Вам, что канцлер юстиции попросил министров ответить на Ваше обращение в сотрудничестве и проинформировать о результатах рассмотрения Вашего обращения также и его.

С уважением,
/подписано дигитально/
Эвелин Лопман
советник канцлера юстиции в обязанностях заведующей отделом
по доверенности канцлера юстиции

Ольга Лаврова 693 8410
Olga.Lavrova@oiguskantsler.ee

Ясность мысли

Рекомендую

Оформление

Итоговая оценка: 0.0 из 10 (голосов: 0 / История оценок)

Кстати, все актуальные новости от сайта Инфосила теперь в WhatsApp и Telegram:

подписывайтесь и будьте в курсе событий города, страны и мира.

ПРИГЛАШЕНИЕ НА ВСТРЕЧУ С РУКОВОДСТВОМ SILLAMÄE SEJ

ОТВЕТ МИНИСТРА ЮСТИЦИИ О СОДЕРЖАНИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ С ДОЛГАМИ

КАНЦЛЕР ПРАВА: ГОСУДАРСТВО И САМОУПРАВЛЕНИЕ НЕ ДОЛЖНЫ ПОГАШАТЬ ДОЛГИ ЖИТЕЛЕЙ КОХТЛА-ЯРВЕ ЗА ОТОПЛЕНИЕ

КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ВОПРОСАМ СОЗДАНИЯ КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ

ВНИМАНИЕ! ОБУЧЕНИЕ ДЛЯ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЙ КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ НА ТЕМУ «КВАРТИРНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ»

Осиновский о визите министров в Ида-Вирумаа: хотим подчеркнуть важность для нас этого региона

Объявление! Приглашаем на семинар "Новая редакция Закона о квартирных товариществах"

Комментарии
Facebook комментарии

Шумахер 26 июня 2016 14:35

Очень правильные мысли и действия, поддерживаю! Хорошо, что хоть кто-то противостоит напору дикого капитала и пытается исправить ситуацию. Представляю, каких усилий это стоит. СПАСИБО!!!!

« Апрель 2024 »
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30

ЗАКОНЫ ДОЛЖНЫ РАБОТАТЬ НА ЖИТЕЛЕЙ, А НЕ ПРОТИВ НИХ

Похожие новости

Добавить комментарий

ВАШ АККАУНТ НА САЙТЕ