» » АЛЕКСАНДР БОГЕНС: ПРАВИЛА ХОРОШЕГО ТОНА В УПРАВЛЕНИИ ТОВАРИЩЕСТВОМ

 
 
 
Радиогазета «Слово»

АЛЕКСАНДР БОГЕНС: ПРАВИЛА ХОРОШЕГО ТОНА В УПРАВЛЕНИИ ТОВАРИЩЕСТВОМ

Автор: Администратор от 7-11-2016, 11:15, посмотрело: 1 435

27
 
 
 
 
 
 

АЛЕКСАНДР БОГЕНС: ПРАВИЛА ХОРОШЕГО ТОНА В УПРАВЛЕНИИ ТОВАРИЩЕСТВОМ

 

 
Написать эту статью меня подтолкнула неприятная ситуация внутри крупнейшего в Эстонии садоводческого товарищества «СПУТНИК», членом которого мне довелось быть. Меня и нескольких других специалистов попросили помочь разобраться в причинах и возможных последствиях конфликта, который развернулся в правлении. Не стану вдаваться в подробности, кто прав, кто виноват и кто довел ситуацию до края, в этой статье я хочу обратить внимание на ряд норм и правил в работе любого товарищества, будь то объединение садоводов, собственников квартир или гаражей.
 
Мало того, что эти нормы показывают уважение правления и председателей, но они также вытекают из закона и руководство должно неукоснительно следовать им в своей работе, чтобы обеспечить эффективное и благополучное существование своей организации.

Говорить мы будем о трех китах, на которых должно быть основано каждое действие председателя и правления товариществ. Это Закон об НКО, Устав и План хозяйственной деятельности на текущий год.
               
Руководство товариществом – это, прежде всего, работа с людьми, внимание к их просьбам, ходатайствам, требованиям и нуждам. Правление и председатель должны действовать в интересах членов, сообща определять приоритетные потребности и сообща находить эффективные и оптимальные решения. Конечно, в своей работе нужно опираться на все законы, действующие в нашем правовом поле, но я выделил Закон о некоммерческих организациях, так как именно он регламентирует работу с людьми и требует руководство уважать возможности и права членов, из которых и состоит ваше товарищество! Именно этот закон, а также устав говорят о том, как нужно собирать Общее собрание, за какой срок необходимо приглашать участников, где и как должна быть сделана реклама. Безусловно любой согласится, что каждый из членов товарищества имеет право на то, чтобы быть проинформированным и участвовать в принятии решений, касающихся перевыборов или  заключения договоров для выполнения подрядов.

Закон и устав определяют, сколько членов должно присутствовать на Собрании, чтобы его решения имели законную силу. Если объявление о созыве Общего Собрания не было сделано в срок, а на собрание пришло меньше людей, чем предписывают устав или закон, то решения на этом собрании не могут приниматься. Это означает, что права части членов были нарушены и они имеют полное право оспорить решения, принятые на незаконном собрании. Более того, если кто-то из правления попытается представить судебному регистру изменения, которые вносятся в так называемую «Б-карту», то держатель регистра просто не примет их, а лицу, пытающемуся передать эти данные могут предъявить обвинение в предоставлении заведомо ложных данных. Если при этом присутствует еще и злой умысел, то появляется состав для уголовного дела.

УСТАВ – второй из китов, которым должен руководствоваться каждый из членов команды правления. В дополнение к тому, о чем мы уже говорили, он описывает порядок работы внутри организации, порядок пользования имуществом товарищества, права и обязанности членов, а также правила и условия, кто и как имеет право принятия решений и подписи при заключении договоров. Он также описывает полномочия Председателя и членов Правления каждой организации. Как правило, они типовые и вытекают из закона. Целью Устава также является защита интересов всех членов товарищества и от вредоносных действий других членов и от единоличных несогласованных решений и действий руководства. Именно поэтому в каждом товариществе существует избираемое Правление, которое должно планировать, решать и действовать КОЛЛЕГИАЛЬНО, а не единолично. Споры и несогласие – это нормальные условия работы любого коллектива и правления, а скрытность и самоуправство вредны, недопустимы и, в общем-то, противозаконны. В особенности, когда дело доходит до заключения договоров на выполнение работ.

Вот тут самое время вспомнить о третьем из китов. Это план хозяйственной деятельности или бюджет на текущий год. Это плод совместной работы правления, которое прислушивается к нуждам своих членов, планирует работы и, соответственно, расходы на них в краткосрочной, а в более серьезных организациях и долгосрочной перспективах. В некоторых товариществах в дополнению к плану на текущий год утверждаются даже планы развития на 3-5 лет. План на текущий год часто утверждается вместе с годовым отчетом в начале года. В нем обязательно должны быть запланированы расходы на управление, обслуживание и ремонтный фонд. Расходы на управление включают в себя зарплату председателя, бухгалтера, а также связанные с управлением канцелярские и другие расходы.

Обслуживание покрывает расходы на текущие работы, такие как уборка, покос травы, чистка дорог и профилактические работы. Также сюда могут включаться и расходы на инвентарь, необходимый для, собственно, обслуживания подведомственной товариществу собственности.

Статья Ремонт должна охватывать все работы, связанные с ремонтом: крупным, мелким и даже экстренным. На то он и фонд.
Правление должно тщательно продумать план хозяйственной деятельности и уметь представить его на Общем Собрании, а также убедительно разъяснить и обосновать, чтобы члены своим голосованием его одобрили. Лишь после этого можно заключать договора с подрядчиками и оплачивать расходы на хозяйственную деятельность. В противном случае совершенные расходы можно будет оспорить, а в лиц, подписавших договора без утвержденного плана хозяйственной деятельности и совершавших оплату расходов, не предусмотренных планом хозяйственной деятельности, обвинить в нарушении закона. Также, исходя из расходной части плана хозяйственной деятельности, определяется то, каков будет размер членских взносов, собираемых с людей. Эта цифра также должна быть обоснованной, а не взятой с потолка.
 
 
Александр Богенс
Источник: газета "Нарва Бонус"
 
 
Не будь равнодушным, поделись статьей в социальных сетях:



Категория: Информация / Силламяэ / Авторские

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +12
  • Нравится
7 ноября 2016 11:56

Все правильно

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Что мешает Ревизорам и 2-м членам правления ВСЕ НАРУШЕНИЯ Верзилова и Соколова привести к ответственности. Ведь Уголовное Дело на лицо.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +10
  • Нравится
7 ноября 2016 20:39

Другая садовница

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: Все правильно
Ведь Уголовное Дело на лицо.

Не совсем!
Суду надо всё доказать документально. А если ревизионная комиссия говорит, что нужные документы не представлены, как тогда приводить к ответственности?
Не пойман - не вор!

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +9
  • Нравится
7 ноября 2016 21:01

хе

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: Другая садовница
А если ревизионная комиссия говорит, что нужные документы не представлены, как тогда приводить к ответственности?


само собой. думаете почему правление не переводит всю бухгалтерию на безнал и в инет? потому что обманывать будет сложнее...

а так - нет бумажки - нет проблем.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +8
  • Нравится
7 ноября 2016 22:14

Интересно

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
А что скажут ревизоры по этому вопросу.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +10
  • Нравится
8 ноября 2016 14:24

гость

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: Интересно
А что скажут ревизоры по этому вопросу.


А ревизоры уже сказали, что нарушений много. После этого их быстро убрали.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +11
  • Нравится
8 ноября 2016 14:34

гость

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Верзилов и Соколов боятся правды. Они сделают все, чтобы люди ее не узнали или не поверили ей. Для этого хороши все средства: сплетни, угрозы, клевета, подлог...
Сейчас им нужно выиграть время, чтобы подчистить следы своей "деятельности", а там можно и аудит провести, или не проводить, а устроить проверку ревизионной комиссией. А кто у нас в комиссии? Правильно, все свои, с ними легко договориться.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +10
  • Нравится
8 ноября 2016 15:20

c 8 -ой бригады

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: гость
Верзилов и Соколов боятся правды. Они сделают все, чтобы люди ее не узнали или не поверили ей. Для этого хороши все средства: сплетни, угрозы, клевета, подлог...
Сейчас им нужно выиграть время, чтобы подчистить следы своей "деятельности", а там можно и аудит провести, или не проводить, а устроить проверку ревизионной комиссией. А кто у нас в комиссии? Правильно, все свои, с ними легко договориться.

Что из этого... Вор на воре сидит и погоняет получается и что нам от этого... Александр Богенс чётко и грамотно по пунктам довёл до нас... И всё же, что Дальше?

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +7
  • Нравится
8 ноября 2016 15:41

А дальше

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
В карте В старый состав ревизоров и правление из 5 - рых. Но Сдвигов ушел подав заявление. Но в регистре числится и несет полную ответственность за все подвиги 2-х М.М.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +6
  • Нравится
8 ноября 2016 15:43

Так что господа садоводы

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
ММ получается.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +5
  • Нравится
8 ноября 2016 15:49

Фикс

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
А вот кто сейчас стал Леней Голубковым

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +13
  • Нравится
8 ноября 2016 16:03

с 8-ой бригады

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: Фикс
А вот кто сейчас стал Леней Голубковым

Я ценю любой юмор, но я не замполит. Что дальше...? Будем "дурку" гнать или что, так и будем в фекалии бултыхаться из за ММ...?

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +11
  • Нравится
8 ноября 2016 17:40

Что дальше

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: c 8 -ой бригады
Что из этого... Вор на воре сидит и погоняет получается и что нам от этого... Александр Богенс чётко и грамотно по пунктам довёл до нас... И всё же, что Дальше?


Гнать их надо и проверку делать. Другого выхода нет. Как? Это сложно, но не невозможно. Но стоит ли здесь обсуждать методы? Не уверен...
Хотите справедливости? Есть известная группа людей, которые пытаются бороться с произволом - обратитесь к ним. Полагаю, любая помощь лишней не будет. Контакты:

"Люди, кто был на бригадных собраниях и наблюдал так называемые "выборы уполномоченных", кто был лишен права голоса на собрании 27 октября,
напишите на сайт www.sputnik-2.ru или на e-mail: sputnik.sillamae@mail.ru хотя бы номер участка."
И еще вот:
"Уважаемые садоводы
Если на собрании 27.10 вам не позволили голосовать и тем самым нарушили ваши права,
Если вы считаете, что бригадные собрания 15.10 проводились с нарушениями (не было голосования по спискам уполномоченных, не был оглашен сам список, вам подсунули список и предложили расписаться без объяснений и т.п.)
Просим вас позвонить или отправить SMS по телефону 58336385 и сообщить об этом
Спасибо."


Значит, кто-то не сидит ровно, а пытается что-то сделать. Хотите справедливости - позвоните, помогите, чем сможете. Бороться с системой - дело непростое, но, если мы не хотим и дальше быть безропотным стадом и позволять себя обирать, надо шевелиться. Кто, если не мы?

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +5
  • Нравится
8 ноября 2016 17:42

гость

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: А дальше
В карте В старый состав ревизоров и правление из 5 - рых. Но Сдвигов ушел подав заявление. Но в регистре числится и несет полную ответственность за все подвиги 2-х М.М.

откуда такая информация?

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +9
  • Нравится
8 ноября 2016 18:08

c 8 -ой бригады

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: гость
ткуда такая информация?
100% информация с регистра, недавно смотрел изменений не было...

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +9
  • Нравится
8 ноября 2016 21:04

карнаухов в.

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Уважаемые члены садоводческого товарищества Спутник!

В связи с подготовкой документов в суд по выявленным нарушениям при проведении Собрания Уполномоченных от 27.10.2016 г., а именно, процедура созыва бригадных собраний и выборы уполномоченных, просим членов товарищества, которые были лишены права голоса (мандата), или чьи подписи были подделаны в списке участников собрания от 27.10.2016, а также тех, кто участвовал в бригадных собраниях, жалобы, вопросы отправлять на эл. почту: zubov.61@list.ru или на тел. 53733271 и 58336385

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • -8
  • Нравится
8 ноября 2016 22:01

Другая садовница

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: карнаухов в.
В связи с подготовкой документов в суд

А вот и "продолжение банкета". А то тут из 8-й бригады спрашивают что дальше.
Да, что дальше - будет судебный иск?
Хорошо! А дальше? Кто имеет право созывать общее собрание?
Инициативная группа. Но ведь она (те, кто готовит иск) имеет минимальную поддержку среди садоводов. А ведь любые решения должны будут проходить через общее собрание, и не факт, что эти решения будут в пользу инициативной группы.
Я повторяюсь, но по-моему, суд не только не поможет разрубить этот Гордиев узел, а ещё усложнит отношения внутри Спутника.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +6
  • Нравится
8 ноября 2016 22:40

другой садовнице

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: Другая садовница
Но ведь она (те, кто готовит иск) имеет минимальную поддержку среди садоводов.


С чего вы так решили? По собранию 27.10? Так оно не показатель. На это собрание допустили в основном тех, кого успели обработать. И не факт, что, узнав правду, те же люди не поменяют свое мнение.

Цитата: Другая садовница
по-моему, суд не только не поможет разрубить этот Гордиев узел, а ещё усложнит отношения внутри Спутника.

Чем усложнит? Тем, что докажет нарушение закона? Что в процессе разбирательства могут всплыть еще и финансовые нарушения? По-вашему что нужно делать? Как решать проблему?

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +7
  • Нравится
8 ноября 2016 22:46

гость

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: Другая садовница
не факт, что эти решения будут в пользу инициативной группы.


не факт, что нет, особенно, когда до людей дойдет, как их дурят

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +7
  • Нравится
8 ноября 2016 22:55

для Другая садовница

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Че там усложнит! Все и так ясно: есть люди, которые хотят прозрачности и законности, а есть те, кто этому препятствует, что мутить свои делишки.

Молодцы ребята! Давно пора разобраться в суде и прикрыть эту кормушку. Были мы на этих "собраниях", обязательно отправим свои показания. Безнаказанность порождает все злоупотребления. И бухгалтершу пора вывести на чистую воду, без нее всяко не обошлось.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • -8
  • Нравится
8 ноября 2016 22:59

Другая садовница

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Я уже писала в комментариях к открытому письму Константина Иванова, что этот вопрос силовыми методами не решить. Нужна только дипломатия и готовность к компромиссам.
А те, кого вы называете участниками собрания 27.10, не только не поменяют своего мнения, а наоборот, только укрепятся в нём. Инициаторы судебного иска, конечно, по закону будут правы, но Спутник живёт не столько по законам, сколько по понятиям.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +9
  • Нравится
8 ноября 2016 23:01

гость

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: карнаухов в.
Уважаемые члены садоводческого товарищества Спутник!

В связи с подготовкой документов в суд по выявленным нарушениям при проведении Собрания Уполномоченных от 27.10.2016 г., а именно, процедура созыва бригадных собраний и выборы уполномоченных, просим членов товарищества, которые были лишены права голоса (мандата), или чьи подписи были подделаны в списке участников собрания от 27.10.2016, а также тех, кто участвовал в бригадных собраниях, жалобы, вопросы отправлять на эл. почту: zubov.61@list.ru или на тел. 53733271 и 58336385


Люди, подключайтесь! Скажите своим занакомым-друзьям-соседям, кто не читает этот сайт. Давайте поможем найти истину. Это наш Спутник, наши деньги и наше самоуважение. Нельзя позволить и дальше считать нас глупыми баранами, которых стригут, а они молчат.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +9
  • Нравится
8 ноября 2016 23:09

гость

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: Другая садовница
А те, кого вы называете участниками собрания 27.10, не только не поменяют своего мнения, а наоборот, только укрепятся в нём.

А вы откуда знаете? Вот прямо с каждым поговорили и?... Если людям докажут, что их обманули, уверены, что они продолжат верить обманщику?
Цитата: Другая садовница
конечно, по закону будут правы, но Спутник живёт не столько по законам, сколько по понятиям.

Простите, по понятиям живут бандиты, а мы предпочитаем жить по закону. По понятиям мы уже жили, спасибо!
Одно радует: вы признаете, что по закону они будут правы.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • -10
  • Нравится
8 ноября 2016 23:35

Другая садовница

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: гость
Давайте поможем найти истину.

Таким образом - не найдёте. Это будет Пиррова победа. То есть, победа, равносильная поражению.
Ваше "самоуважение" укрепится, а проблемы Спутника останутся.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +9
  • Нравится
9 ноября 2016 00:13

луна

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: Другая садовница
Цитата: гость
Давайте поможем найти истину.

Таким образом - не найдёте. Это будет Пиррова победа. То есть, победа, равносильная поражению.
Ваше "самоуважение" укрепится, а проблемы Спутника останутся.

А каким способом найти? В смысле истину? Вы-то что предлагаете? И какие варианты решения проблем Спутника видите?

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +9
  • Нравится
9 ноября 2016 06:30

хе

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: Другая садовница
Нужна только дипломатия и готовность к компромиссам.


это всё правильно. только такая политика в нынешних реалиях приведёт вас к ситуации
"а Васька слушает, да ест".
для готовности к компромиссам и вторая сторона должна продемонстрировать такую готовность. а где вы это видите? тем более, что на их стороне - административный ресурс?

ваша ситуация, мне кажется, развивается только по одному сценарию - "покричат и успокоятся. а мы будем и дальше овец стричь".

так, во всяком случае, это выглядит со стороны...

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +14
  • Нравится
9 ноября 2016 14:57

Про инициативы

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Не переговоры а полная отставка из рядов правления Врерзилова и Соколова по НЕДОВЕРИЮ. А троим оставшимся продолжить работу. И естественно полная проверка деятельности Верзилова с Соколовым. Даже если потребуется через СУД.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +7
  • Нравится
9 ноября 2016 16:54

луна

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: Про инициативы
Не переговоры а полная отставка из рядов правления Врерзилова и Соколова по НЕДОВЕРИЮ. А троим оставшимся продолжить работу. И естественно полная проверка деятельности Верзилова с Соколовым. Даже если потребуется через СУД.


+500! Договариваться можно с порядочными людьми


Добавление комментария

Имя:*
E-Mail (будет виден всем, необязателен для заполнения):
Комментарий:
  • angel_minibeee_minibiggrin_mini2blum_mini
    blush_minibobo_minibomb_mini
    boredom_minibuckchok_miniclapping_mini
    crazy_minidance_minidance-2dash_mini
    deddiablo_minidirol_minidrink_mini
    envelopefool_mini2good_minigoof
    greeting_minihearspeakseekiss_minikoo-koo
    laugh_mini2mad_minimail1_minimamba_mini
    man_in_love_minimusic_mini2new_russian_miniok_mini
    rofl_minirose_minirunnerscratch_one-s_head_mini
    shout_minismile_minisnorestop_mini
    unknw_minivavawacko_mini2wink_mini
    yahoo_mini