» » ЖИТЕЛЬ СИЛЛАМЯЭ ОТСУДИЛ У КВАРТИРНОГО ТОВАРИЩЕСТВА ПОЧТИ 600 ЕВРО

 
 
 

ЖИТЕЛЬ СИЛЛАМЯЭ ОТСУДИЛ У КВАРТИРНОГО ТОВАРИЩЕСТВА ПОЧТИ 600 ЕВРО

Автор: Администратор от 3-03-2017, 19:30, посмотрело: 1 950

32
 
 
 
 
 

ЖИТЕЛЬ СИЛЛАМЯЭ ОТСУДИЛ У КВАРТИРНОГО ТОВАРИЩЕСТВА ПОЧТИ 600 ЕВРО

 

 
Житель Силламяэ победил в суде квартирное товарищество, добившись частичной компенсации за ремонт квартиры, пострадавшей из-за прорыва канализационной трубы.

Авария в доме по бульвару Виру, 22а в Силламяэ произошла в сентябре 2015 года, когда вода из прорвавшейся канализации повредила в одной из квартир потолок на кухне и в коридоре, а также стены и мебель. Собственник попросил товарищество сделать ремонт, но ответа не дождался. Пострадавший квартирособственник сделал ремонт за свой счет и через суд потребовал возмещения ущерба в размере 843 евро.

Вируский уездный суд констатировал, что, согласно закону, коммуникации общего пользования в жилом доме находятся в общей собственности квартирособственников, несмотря на то, что они проходят внутри отдельных квартир. Поэтому ответственность за ущерб может быть как индивидуальной, так и солидарной, пишет "Северное побережье".

Таким образом, резюмировал суд, потерпевший может предъявить иск также только к товариществу, у которого, в свою очередь, позднее появится право подачи регрессного иска к владельцу квартиры, по вине которого произошла авария.
Суд отметил, что квартирное товарищество в числе прочего обязано обеспечить надежность эксплуатации находящегося в общей собственности имущества.

"Обстоятельство, что трубопровод в границах квартир расположен в недоступных для осмотра местах, так как скрыт за стенной перегородкой, не оправдывает нарушения обязательства ответчика", - счел суд.

В том же решении отмечается, что истец не обосновал свой отказ от предложенного товариществом высушивания стен и потолка с целью уменьшения ущерба, из-за чего суд сократил сумму востребованной компенсации с запрошенных 843 евро до 582 евро. Решение суда на данный момент вступило в силу.


Редактор: Артур Тооман
 
 
Не будь равнодушным, поделись статьей в социальных сетях:



Категория: Информация / Силламяэ / ERR

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +4
  • Нравится
3 марта 2017 22:02

Один из председателей

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Кто-нибудь может толком и понятно объяснить что там произошло? Журналисты не очень-то вникают в суть дела, а на самом деле что было?

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +7
  • Нравится
4 марта 2017 13:59

Вопрос.

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
А у МЕкКЕ за разваливающийся жил.фонд кто нибудь выигрывал. Деньги ушли, а развалины остались.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +7
  • Нравится
4 марта 2017 20:38

Без рекламы

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Страхуйте свою квартиру, в приличных компаниях. Причем делайте эту страховку каждый год и на Все случаи жизни. ====== Эти слова не Администратора сайта.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +3
  • Нравится
4 марта 2017 22:53

Гость

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: Без рекламы
Страхуйте свою квартиру, в приличных компаниях. Причем делайте эту страховку каждый год и на Все случаи жизни. ====== Эти слова не Администратора сайта.

А страховка будет подавать на товарищество, но ещё и заработает. Вот так и живём товарищи, по кругу))

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +3
  • Нравится
4 марта 2017 23:28

grazdanin

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
А на какие в этом году деньги горуправа выделила?

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +2
  • Нравится
5 марта 2017 09:20

Один из председателей

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Хотелось бы всё-таки выяснить суть ошибки, допущенной товариществом. Ведь, как правило, товарищества страхуют свои дома и страховка покрывает ответственность перед третьими лицами. Кроме того, у товарищества было много возможностей доказать в суде правильность своих действий, если, конечно, со стороны товарищества были какие-то действия. Суд товариществу можно было бы и выиграть, если правильно действовать.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +7
  • Нравится
5 марта 2017 10:40

Председатель Виру

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: grazdanin
А на какие в этом году деньги горуправа выделила?


Горуправа выделили 80 тыс. Ни на копейку не увеличили. Несмотря на то, что валом стали организовываться товарищества.
В прошлом году денег не хватило.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • -4
  • Нравится
5 марта 2017 11:40

Один из председателей

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: Председатель Виру
В прошлом году денег не хватило.

Как было установлено с самого начала, поддержка оказывается всем домам на одинаковых условиях. Будь это дома под управлением МЕКЕ или товарищества. А денег всегда не хватает. Спасибо за то, что вообще что-то дают. Наш город - единственный в Эстонии, где горуправа даёт на ремонты домов.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +13
  • Нравится
5 марта 2017 14:41

Читая

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Председатель не делайте рекламу городскому управлению. В Виру 22- а надо было принять срочные меры по устранению аварии сразу, не доводя дело до суда. Правлению и жильцам этого дома урок большой дан.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +8
  • Нравится
6 марта 2017 12:34

жилец

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
В этом доме говорят: амбициозная и авторитарная председатель правления, необразованное молчаливосогласное с ней правление и пассивные члены товарищества, забитые досье-амбарной книгой председателя.

<
  • 21 комментарий
  • 2 публикации
  • Не нравится
  • +11
  • Нравится
6 марта 2017 13:00

Игорь Р.

Цитата
  • Группа: Посетители
  • Регистрация: 18.11.2015
  • Статус: Пользователь offline
 
Самое интересное в этой истории, это то, что правление сначала наняло юриста, которому самому прокуратурой предъявлено обвинение в присвоении денег и подделке документов, потом на суде отказалось признать иск, затем после решения суда в пользу истца (пострадавшего) собрало общее собрание и под лозунгом «суд не разобрался, надо довести дело до конца» развело присутствующих на деньги, получив решение собрания на подачу апелляции в следующий суд, по которой решение первого суда не было изменено и вступило в силу.
Теперь каждая квартира заплатит примерно по 40 евро за суды правления, но за амбиции и некомпетентность членов правления сейчас уже нельзя им предъявить претензию со стороны товарищества за нанесение материального ущерба товариществу.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +5
  • Нравится
6 марта 2017 13:31

Брик

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: Игорь Р.
за амбиции и некомпетентность членов правления сейчас уже нельзя им предъявить претензию

Ну так назовите хотя бы их имена, чтоб страна знала своих героев laugh_mini2

<
  • 583 комментария
  • 51 публикация
  • Не нравится
  • +7
  • Нравится
6 марта 2017 14:14

skalozub

Цитата
  • Группа: Посетители
  • Регистрация: 18.07.2013
  • Статус: Пользователь Онлайн
 
Цитата: Игорь Р.
Самое интересное в этой истории, это то, что правление сначала наняло юриста, которому самому прокуратурой предъявлено обвинение в присвоении денег и подделке документов

А не могли бы вы написать буковку с точкой,кто же это такой умный?

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +12
  • Нравится
6 марта 2017 14:48

Сосед

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Так в статье написано Виру 22а.
А юрист А. Пярноя - инфо было во всех нарвских газетах

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +12
  • Нравится
6 марта 2017 18:16

другой сосед

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Вот точно юрист поимел с товарищей деньги, но зато отмазал от ответственности перед товариществом клиента-председательшу за их же деньги

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +6
  • Нравится
6 марта 2017 19:40

Ужас что творится

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
как страшно жить!!!
Так что за председатель в этом доме?

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +10
  • Нравится
6 марта 2017 20:06

INFO

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Храните деньги в сберегательной кассе. Страхуйте свое имущество, в приличных страховых компаниях. Скупой платит дважды. Выбрось из головы мысль, что тебя это не коснется. Проявив безразличие к домовому собранию, будешь сожалеть об этом. Голосуя, ДУМАЙ... . А в этом году, особенно ДУМАЙ.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +6
  • Нравится
6 марта 2017 22:40

Один из председателей

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: Один из председателей
Хотелось бы всё-таки выяснить суть ошибки, допущенной товариществом.

Выходит, ошибка "товарищей" в том, что доверились председателю и нанятому им юристу? Ведь разобраться с трубой и ремонтом - это дело техники.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +8
  • Нравится
6 марта 2017 23:56

Трям

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Не надо быть стадом баранов, иногда полезно думать. )) В председатели и правление зачастую лезут полуграмотные, которые могут только глотку драть, отсюда и результат.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +10
  • Нравится
6 марта 2017 23:57

Трям

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: Ужас что творится
Цитата: Один из председателей


Председатель Волкова. Народ должен знать героев.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +9
  • Нравится
7 марта 2017 09:55

тоже Председатель

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Зачем костерить Председателя - Дом по Виру 22а чуть больше года образовал товарищество. Был принят Дом с такими проблемами, что не один год теперь нужно приводить его в порядок. Кого интересует в каком состоянии был принят Дом - фамилию Председателя Вам написали - звоните. "Молчание ягнят" были в Доме Собственники, когда очень долгое время были у МЕКЕ.
Сейчас такое время наступило, что Дома и хотят уйти в товарищество, а Председателем в Доме никто не хочет быть. Малая зарплата, ответственность в принятии решений и живущие люди с разным менталитетом и кошельком.
Я считаю, что, организуя товарищество в этом Доме, только такой человек смог за короткое время многое сделать для Дома, даже развод с Меке и то требует терпения и настойчивости.
Проблемы труб в квартире - это не только ответственность Правления, но и живущих в квартире - у многих в квартирах трубы красиво запечаты , доступа нет к ним , а порой и в квартиры не пускают.
Не стоит обвинять Председателя, нужно время, чтобы из обыкновенного Собственника родился Председатель. По крайней мере Людмила ездит на обучение в Нарву, в Силламяэ нас никто не обучает. Жители разделены на товарищество и управляющую кампанию.
Проигрыш -это тоже урок, который пойдёт в прок.
А журналисту кроме решения суда и крупного Заголовка, можно было и получить информацию от Правления этого Дома.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +6
  • Нравится
7 марта 2017 11:35

WELLE

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Интересно.а что у них в Уставе написано по этому поводу.кто несет ответственность,если приходит в негодность долевая собственность.Было ли комиссионное обследование и решение правления.Ведь такие случаи вполне вероятны и в других домах.

<
  • 1539 комментариев
  • 476 публикаций
  • Не нравится
  • +9
  • Нравится
7 марта 2017 11:53

Олег Култаев

Цитата
  • Группа: Администраторы
  • Регистрация: 11.07.2013
  • Статус: Пользователь Онлайн
 
Цитата: INFO
Страхуйте свое имущество, в приличных страховых компаниях.

Моя сфера деятельности, поэтому, поясню.
Возможно оформление полиса на страхование дома. В этом случае остаются не застрахованными интерьеры квартир (окна, двери, пол, стены) + имущество внутри квартир. Их можно страховать отдельно, индивидуально.

При страховании имущества товарищества (дома) полис оформляется на срок от года до пяти лет. Это не означает, что вы не сможете сменить страховую компанию или вообще отказаться от полиса, просто вам будет дешевле, а страховая компания будет предполагать, что вы с ней на больший срок, чем год.

Возможно сделать собственную ответственность от 300 евро и выше, но, как правило, товарищества выбирают 300 евро, это оптимальный размер суммы, в пределах который вы отвечаете за ущербы сами.

Вместе с коробкой дома застрахованы коммуникации и оборудование. Возможно страховать дополнительные риски.

Одним из таких дополнительных рисков считается страхование ответственности перед третьими лицами. И тут, обращаю внимание председателей! Обычно, третьим лицом является не владелец квартиры в доме, а абсолютно постороннее лицо. К примеру, часть дома упала на чужую машину (в Силламяэ такие случаи были) или сосулька на голову. Компания оплатит возникший ущерб, в том числе, здоровью, превышающий уровень собственной ответственности. Если ущерб будет нанесён квартировладельцу, то товарищество получит от страховой компании ответный иск в размере ущерба.

Но возможно, что бы третьим лицом считались и владельцы квартир. То есть, как раз обсуждаемый в статье случай.

Тогда страхуется ответственность товарищества перед всеми. И в случае, если будет нанесён ущерб квартировладельцу, как описано в статье, от прорыва трубы, принадлежащей товариществу, даже, если она проходит в квартире (транзитные стояки), страховая компания возместит ущерб, превышающий уровень собственной ответственности.

Я такие полисы оформляю, если требуется, обращайтесь по телефону 5159215 или oleg@vagner.ee
Мы являемся маклерской контрой в области страхования, продаём полисы от всех страховых компаний, включая европейские, по всем видам страхования. И, что важно, по закону выступаем на стороне клиента.

--------------------

<
  • 21 комментарий
  • 2 публикации
  • Не нравится
  • +10
  • Нравится
7 марта 2017 13:49

Игорь Р.

Цитата
  • Группа: Посетители
  • Регистрация: 18.11.2015
  • Статус: Пользователь offline
 
Все дома от МЕКЕ принимались в примерно одинаковом состоянии, а этот 1990 года постройки.
Оправдывать ошибки в управлении домом и принятие незаконных решений, ссылаясь на неопытность председателя можно до бесконечности.
Но личные амбиции руководящих и контролирующих органов по принципу «я начальник, ты дурак и должен подчиняться», а также деление жильцов на своих и чужих, которых можно «гнобить», как раз и приводят к негативным последствиям для товарищества.
Прорыв одного стояка, даже после судов, не привел к полной проверке всех стояков дома и рекомендациям по контролю за их состоянием. А оправдывание, что закрыто или не пускают, это детский лепет, для начала надо хотя бы захотеть это сделать. Вместо этого вывешиваются призывы уважать соседей (правления это не касается), а также объявления о жильцах, неугодных правлению.
Сейчас дом застрахован, но предполагаю на непонятных даже для правления условиях по разграничению ответственности.
За два года существования товарищества с подачи Волковой были выгнаны из рев. комиссии два компетентных ревизора, которые «неправильно» контроллировали работу правления и мешали своими советами.
Зато сейчас на очереди еще один суд, когда с подачи Волковой в присутствии правления и лояльных ревизоров уже на двух общих собраниях принимается в нарушение устава и закона решение о сборе целевого взноса на ремонт не с м2 жилой площади, а с квартиры.
Догадайтесь кому это выгодно и какое будет решение суда, опять же за деньги товарищей.
Может уже пора прекращать правовой бардак и самодурство в товариществе, а взносы вместо судов использовать на хоз. деятельность – прямую обязанность правления с ожидаемым прилежанием в интересах всех членов товарищества.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +8
  • Нравится
7 марта 2017 14:35

А судьи кто

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
К сожалению, споры в товариществах иногда доходят до абсурда и затягиваются на годы.В нашем государстве все поставлено так, что правду можно искать только в суде. Несколько раз товарищества предлагали на республиканском уровне создать при городских управлениях комиссии, которые будут разбираться со спорами в досудебном порядке и пробовать решать проблемы без судов.

Но канцлер юстиции сказал однозначно, что эти споры - прерогатива судов. На комиссиях поставили крест.
Суды нужны, не секрет, что некоторых особо ретивых "блюстителей закона" по понятиям, которые отстаивают свою правоту исходя из личной выгоды, может остановить только суд.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +3
  • Нравится
7 марта 2017 23:59

ха-ха

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: тоже Председатель
Проигрыш -это тоже урок, который пойдёт в прок.


А чтоб не поиграться-то за чужие деньги?

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +12
  • Нравится
8 марта 2017 11:35

точно

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: ха-ха
А чтоб не поиграться-то за чужие деньги?


да вот - хороший пример перед глазами: наш мэр за время своего президентства инициировал кучу дел, рассмотренных в суде. и все(?) проиграл. судебные издержки оплатил город. то есть - мы. и ничего - рулит дальше. а вы о каких-то председателях... они учатся на высших примерах. если им можно - почему нам нельзя, верно?

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +10
  • Нравится
8 марта 2017 11:49

Резюме

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Не согласен!
Какой смысл правлению влезать в суды по стандартным и заведомо проигрышным для них вопросам?! Все проблемы можно решить в товариществе, но для этого надо уметь слушать, хотеть понять и анализировать услышанное.
А личные амбиции членов правления сразу закончатся, когда они заплатят судебные издержки из своего кармана по решению общего собрания!

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +8
  • Нравится
8 марта 2017 17:57

CD RW

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Как сказал Вайнгорт жителям террариумов: что бы расширить дверной проём на 20см. - надо 100% голосов собственников, а взять много миллионный кредит достаточно присутствия 7 человек на втором собрании и голоса четырёх, за! Как говорили древние: смотри кому выгодно...

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +8
  • Нравится
9 марта 2017 22:19

ха-ха

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Цитата: Резюме
Не согласен!
Какой смысл правлению влезать в суды по стандартным и заведомо проигрышным для них вопросам?! Все проблемы можно решить в товариществе, но для этого надо уметь слушать, хотеть понять и анализировать услышанное.
А личные амбиции членов правления сразу закончатся, когда они заплатят судебные издержки из своего кармана по решению общего собрания!


В том-то и дело, что правление влезло в суды, а потом на общем собрании так намутило, что собрание им дало добро на эти суды. Получается, что собрание им разрешило "просрать" в суде деньги товарищества. Получается, что на ремонт подъездов люди собирают деньги из своего кармана, а ремонтный фонд потрачен на суды. Если бы народ наш был поумнее, то заставил бы правление оплачивать судебные издержки. Но ведь у нас такая позиция, что ни кто ни с кем ссориться не хочет, все хотят быть добренькими, поэтому все являются стадом баранов и голосуют себе в ущерб. Но что делать, может людям нравиться. Может деньги у них лишние.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +7
  • Нравится
10 марта 2017 08:42

Сосед

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Вот именно! Цель собрания понимало только правление и те немногие кто голосовал против суда. Но присутствующим было лень слушать этих "противников" правления, которым ревизор в лице председателя собрания по традиции усиленно "затыкал рот".
А "глупые" вопросы им же начинают задавать на улице через неделю.

<
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
  • Не нравится
  • +6
  • Нравится
10 марта 2017 20:51

Прочитав

Цитата
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
 
Люди этого дома сами разберутся в своих отношениях.


Добавление комментария

Имя:*
E-Mail (будет виден всем, необязателен для заполнения):
Комментарий:
  • angel_minibeee_minibiggrin_mini2blum_mini
    blush_minibobo_minibomb_mini
    boredom_minibuckchok_miniclapping_mini
    crazy_minidance_minidance-2dash_mini
    deddiablo_minidirol_minidrink_mini
    envelopefool_mini2good_minigoof
    greeting_minihearspeakseekiss_minikoo-koo
    laugh_mini2mad_minimail1_minimamba_mini
    man_in_love_minimusic_mini2new_russian_miniok_mini
    rofl_minirose_minirunnerscratch_one-s_head_mini
    shout_minismile_minisnorestop_mini
    unknw_minivavawacko_mini2wink_mini
    yahoo_mini