Познакомился со статьей журналиста «СВ» за 27 июня, посвященной состоявшемуся 4 июня общему собранию
садоводческого
товарищества "Спутник” (далее СТ). Да, статья, возможно, раскрывает
глубину проблем, комом накрывающих товарищество, и причины их
возникновения. Но хотелось бы продолжить разговор на эту тему и
поделиться мнением о том, каковы могут быть, на мой взгляд, реальные
действия по их решению. Об этом говорилось и на отчётном собрании.
Садоводческий кооператив "Спутник".
Архивное фото
Справедливо отмечается постоянный рост мусорной темы, ухудшение состояния дорожного покрытия, магистральных коммуникаций, систематический рост задолженности членов товарищества, но ни слова в статье не сказано о той полемике, которая возникла вокруг порядка отработки часов на так называемых общественных работах, о требовании расписывать в счетах, направляемых садоводам, конкретные статьи расходов, о вопросах, задаваемых председателю ревизионной комиссии, о работе бухгалтера, о необходимости калькуляции ремонтных работ, а в случае их больших объемов - о наличии нескольких ценовых предложений от соответствующих фирм или лиц.
Ничего не сказано о принятии разработанных правлением "Правил отходного хозяйства СТ « Спутник”. Ведь это серьезный и значительный шаг к наведению порядка в мусорной теме, опять же если будет желание садоводов их выполнять, а у правления - требовать и контролировать их выполнение.
Документ принят, он действует, но как он будет воплощаться в жизнь и работать? "Будем посмотреть”, как говорится, но позитив уже наблюдается. Если доведут члены правления и бригадиры содержание документа до основной массы садоводов, то положительный эффект будет обязательно.
В повестке дня собрания не было "кошачьего вопроса”, который поднимается в журналистской статье. Если это действительно проблема, мешающая деятельности СТ, то правлению надо было затраты на отлов нечипированных животных включить в план хозяйственной деятельности на 2014 год, вынести эту проблему на обсуждение общего собрания и убедить садоводов профинансировать отлов животных цивилизованным способом. Астрономическая сумма – это сколько?
На правах члена товарищества, которому общее собрание поручило его вести, то есть выполнять роль председателя
(благодарю за оказанное доверие), не могу не затронуть "проблемные места”, которые и ранее пытался обозначить и
которые нашли свое место в ходе обсуждения вопросов повестки собрания.
Первое – работа бухгалтера. В счетах необходимо обязательно расписывать статьи расходов за взимаемый с садовода взнос. Это не только мое мнение, но, как оказалось, и других членов товарищества. Какая часть взноса идет на административные расходы, то есть зарплату работников СТ, какая часть - на содержание товарищества (бумага, приборы, ИТ-техника и другие вспомогательные материалы), какая часть – на вывоз мусора, на полив и электроэнергию?
Сколько средств относится на ремонтный фонд, на что направлен целевой взнос?
Всё это садоводы должны знать, это обычное требование для любого товарищества, тем более что председатель ревизионной комиссии подтвердила: бухгалтерская программа позволяет это делать без каких-либо серьезных проблем. Принимать наличные и возить в банк, тем паче по существующему сегодня порядку их надо сдавать в банкомат, - это для товарищества невероятная роскошь. И в этом есть резерв, которым упорно не желает воспользоваться правление СТ, – нет никакого смысла держать в конторе бухгалтера.
Тот объем работ, непосредственно связанный с бухгалтерией, опытный бухгалтер сделает на удаленном доступе и за меньшие деньги.
Вторая проблема - общественные работы. Большинство присутствовавших на общем собрании садоводов высказалось за то, чтобы оставить неизменным тариф учета отработанных часов – 10 часов с шести соток и стоимость отработанного часа на уровне 1,60 евро. На собрании оказалось, что не все садоводы знают, какие работы засчитываются как общественные, какой порядок их учета и предоставления. В целом сам процесс учета общественных работ непрозрачен,
субъективен по своей сути и неконтролируемый. Надеюсь, что к следующему собранию здравый смысл возобладает, и
садоводы откажутся тянуть "общественную упряжку”.
Но тем, кто оплачивает «общественную упряжку», хотелось бы посоветовать, во-первых, требовать при оплате часов выписку счета, а сумму вносить через банк; во-вторых, требовать от ответственного работника СТ перечень конкретных
общественных работ. Товарищество обязано дать вам возможность отработать часы на общественных участках товарищества, причем (правда, не знаю, возможно ли это) предоставить для этого необходимый инструмент и материалы.
Если садовод обратился к ответственному лицу с желанием в определенное время выполнить общественные работы, но
ему не была предоставлена такая возможность, он может потребовать соответствующую справку, в которой было бы
указано, что общественные часы зачтены.
Если рекомендации расшатывают годами сложившиеся устои, то это напрасно. Приведу простой пример, какой потенциал заложен в порядке общественных работ. 1147 участков в товариществе, пусть, как утверждается, 20 процентов из них заброшены, итого 918 действующих. Период реальной отработки часов – 5 месяцев, с мая по сентябрь, то есть 150 дней возможного участия в общественных работах.
Пусть все 918 участков площадью по 6 соток. Получается, что надо отработать 9180 часов. Поделим 9180 на 150 и получим, что при равномерной организации общественных работ надо организовать отработку 61 часа каждый день. Если учесть, что пять часов в день возможно уделить общественным работам, то получится, что бригада из 12 человек ежедневно с 1 мая по 30 сентября с утра до обеда может отрабатывать на благо общества. Это какая же сила! Но что-то не видно бригады. Забор и столбы заваливаются, канавы зарастают бурьяном и так далее. За год такой бригадой можно очистить и подремонтировать забор по всему периметру.
Конечно же, некоторые реалии в этом расчете утрированы, но цифры впечатляют. Если действительно есть заинтересованность что-то из общественного имущества привести в порядок, то лучше было бы собирать на конкретные
(целевые) работы 18 352 евро (11 470 часов х 1,60 евро). На эти деньги, по сегодняшним расценкам для "тихоходных
дорог” (скорость до 30 км/час) примерно 30 евро за квадратный метр, можно капитально отремонтировать участок дороги шириной 4,4 метра и длиной почти 140 метров. Здесь нет ошибки в расчете: собрать средства надо с владельцев участков, а их у нас 1147. За два года можно капитально отремонтировать участок центральной дороги от первого домика до развилки.
А теперь о злополучном КПП. Сам председатель правления на общем собрании признал, что контрольно-пропускной пункт не обеспечивает должного контроля. Но с упрямством, извините за прямоту, достойным другого применения, правление изыскивает очередные варианты сохранения мертворожденного проекта. Будет пост находиться слева или
справа, а может и посередине – от этого ничего не меняется, как говорится в известном арифметическом правиле, от
перестановки мест слагаемых сумма не меняется. Ну не хотят садоводы идти в ваш домик, по крайней мере, не все из
них. Не обеспечиваются условия труда и порядок несения этой повинности на посту, и, возможно, правильно делают те
садоводы, которые отказываются от дежурства в таких условиях. Работа людей, охраняющих подобные объекты, требует специальных навыков, инструктажа, соответствующей экипировки, средств мобильной связи и транспорта.
Следующая проблема - это неуклонно растущая задолженность членов СТ. Обсуждение этого вопроса возникло при установке членского взноса, и собрание указало на потенциальную возможность пополнения бюджета этого года за счет снижения высокой задолженности. В данном вопросе всё зависит от желания правления заниматься этой проблемой и обратиться к общему собранию за необходимыми полномочиями как в части установки пени, так и в части участия в судебных и инкассо процедурах.
Но, к сожалению, этого вопроса не было в повестке дня собрания, и никаких решений оно в этом направлении не выработало.
Чтобы не утомлять более читателей, на этом, пожалуй, остановлюсь. Будем надеяться, что в ближайшее время нас лето побалует, а также желаю всем садоводам приятного и плодотворного времяпрепровождения на своих участках, обильного урожая и отсутствия сорняков.
Александр БЫСТРЯК
"Силламяэский Вестник"
№28 (3372) от 10 июля 2014г
Ясность мысли
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Рекомендую
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Оформление
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Итоговая оценка: 0.0 из 10 (голосов: 0 / История оценок)
Кстати, все актуальные новости от сайта Инфосила теперь в WhatsAppи Telegram:
подписывайтесь и будьте в курсе событий города, страны и мира.