Корпус здания должен быть спроектирован так, что бы интерьер мог быть легко перепланирован.
В здание могут быть размещены:
Торговые площади, зоны отдыха, развлечения и досуга.
Часть территории не подлежащая застройке должна быть озеленена до парка с учётом её возможной застройки в будущем с сохранение пешеходных зон.
Парковки - должны быть распределены так, что бы они не являлись доминирующим объектом комплекса, и гармонично распределялись между транспортными, пешеходных и торговыми зонами комплекса.
Пешеходные зоны должны быть спланированы с учётом возможного расширения комплекса зданий в будущем.
Так же при планировании пешеходных зон и зон отдыха учитывать возможность использования части этих зон для импровизированных торговых точек на проведения ярмарок и базаров.
Транспортные развязки должны учитывать все возможные конфликты.
Концепция комплекса
1. Здание-ангар, площадь 3 этажа - общая площадь 23900 кв.м (а1);
2. Парковки:
- на крыше (p1)
- в подвальной части здания (p2)
- по периметру здания (p3)
- в других частях комплекса (p4, p5, p6)
3. Разгрузка товарного транспорта осуществляется в подвальном помещении здания;
3.1 Въезд в подвальное помещение осуществляется через регулируемый вход с односторонним движением, что позволяет избежать строительства громоздких въездов и выездов, как при двусторонних движениях (индикатор свободных мест для легковых автомобилей в подвальном помещении позволит избежать точки напряжения на этом въезде) (е1);
4.2 Въезд на крышу осуществляется только для легкового транспорта по эстакаде (е2);
5. Детская площадка (c1)
6. Кафе-ресторан (r1)
7. Алея - может быть использована для проведения ярмарок и базаров.
Примечания:
1. Форма здания не "режет" (не преграждает) пространство поля, и позволяет другим зонам и постройкам быть не скрытыми для обзора - "Friendly Architecture";
2. Здание уже имеет черновую планировку интерьера с лифтами и подвалом разгрузки;