ЖИТЕЛЬ СИЛЛАМЯЭ ОТСУДИЛ У КВАРТИРНОГО ТОВАРИЩЕСТВА ПОЧТИ 600 ЕВРО

Кто-нибудь может толком и понятно объяснить что там произошло? Журналисты не очень-то вникают в суть дела, а на самом деле что было?

А у МЕкКЕ за разваливающийся жил.фонд кто нибудь выигрывал. Деньги ушли, а развалины остались.

Страхуйте свою квартиру, в приличных компаниях. Причем делайте эту страховку каждый год и на Все случаи жизни. ====== Эти слова не Администратора сайта.

А страховка будет подавать на товарищество, но ещё и заработает. Вот так и живём товарищи, по кругу))

А на какие в этом году деньги горуправа выделила?

Хотелось бы всё-таки выяснить суть ошибки, допущенной товариществом. Ведь, как правило, товарищества страхуют свои дома и страховка покрывает ответственность перед третьими лицами. Кроме того, у товарищества было много возможностей доказать в суде правильность своих действий, если, конечно, со стороны товарищества были какие-то действия. Суд товариществу можно было бы и выиграть, если правильно действовать.

Горуправа выделили 80 тыс. Ни на копейку не увеличили. Несмотря на то, что валом стали организовываться товарищества.
В прошлом году денег не хватило.

Как было установлено с самого начала, поддержка оказывается всем домам на одинаковых условиях. Будь это дома под управлением МЕКЕ или товарищества. А денег всегда не хватает. Спасибо за то, что вообще что-то дают. Наш город - единственный в Эстонии, где горуправа даёт на ремонты домов.

Председатель не делайте рекламу городскому управлению. В Виру 22- а надо было принять срочные меры по устранению аварии сразу, не доводя дело до суда. Правлению и жильцам этого дома урок большой дан.

В этом доме говорят: амбициозная и авторитарная председатель правления, необразованное молчаливосогласное с ней правление и пассивные члены товарищества, забитые досье-амбарной книгой председателя.

Самое интересное в этой истории, это то, что правление сначала наняло юриста, которому самому прокуратурой предъявлено обвинение в присвоении денег и подделке документов, потом на суде отказалось признать иск, затем после решения суда в пользу истца (пострадавшего) собрало общее собрание и под лозунгом «суд не разобрался, надо довести дело до конца» развело присутствующих на деньги, получив решение собрания на подачу апелляции в следующий суд, по которой решение первого суда не было изменено и вступило в силу.
Теперь каждая квартира заплатит примерно по 40 евро за суды правления, но за амбиции и некомпетентность членов правления сейчас уже нельзя им предъявить претензию со стороны товарищества за нанесение материального ущерба товариществу.

Ну так назовите хотя бы их имена, чтоб страна знала своих героев :laugh_mini2:

А не могли бы вы написать буковку с точкой,кто же это такой умный?

Так в статье написано Виру 22а.
А юрист А. Пярноя - инфо было во всех нарвских газетах

Вот точно юрист поимел с товарищей деньги, но зато отмазал от ответственности перед товариществом клиента-председательшу за их же деньги

как страшно жить!!!
Так что за председатель в этом доме?

Храните деньги в сберегательной кассе. Страхуйте свое имущество, в приличных страховых компаниях. Скупой платит дважды. Выбрось из головы мысль, что тебя это не коснется. Проявив безразличие к домовому собранию, будешь сожалеть об этом. Голосуя, ДУМАЙ... . А в этом году, особенно ДУМАЙ.

Выходит, ошибка "товарищей" в том, что доверились председателю и нанятому им юристу? Ведь разобраться с трубой и ремонтом - это дело техники.

Не надо быть стадом баранов, иногда полезно думать. )) В председатели и правление зачастую лезут полуграмотные, которые могут только глотку драть, отсюда и результат.

Председатель Волкова. Народ должен знать героев.

Зачем костерить Председателя - Дом по Виру 22а чуть больше года образовал товарищество. Был принят Дом с такими проблемами, что не один год теперь нужно приводить его в порядок. Кого интересует в каком состоянии был принят Дом - фамилию Председателя Вам написали - звоните. "Молчание ягнят" были в Доме Собственники, когда очень долгое время были у МЕКЕ.
Сейчас такое время наступило, что Дома и хотят уйти в товарищество, а Председателем в Доме никто не хочет быть. Малая зарплата, ответственность в принятии решений и живущие люди с разным менталитетом и кошельком.
Я считаю, что, организуя товарищество в этом Доме, только такой человек смог за короткое время многое сделать для Дома, даже развод с Меке и то требует терпения и настойчивости.
Проблемы труб в квартире - это не только ответственность Правления, но и живущих в квартире - у многих в квартирах трубы красиво запечаты , доступа нет к ним , а порой и в квартиры не пускают.
Не стоит обвинять Председателя, нужно время, чтобы из обыкновенного Собственника родился Председатель. По крайней мере Людмила ездит на обучение в Нарву, в Силламяэ нас никто не обучает. Жители разделены на товарищество и управляющую кампанию.
Проигрыш -это тоже урок, который пойдёт в прок.
А журналисту кроме решения суда и крупного Заголовка, можно было и получить информацию от Правления этого Дома.

Интересно.а что у них в Уставе написано по этому поводу.кто несет ответственность,если приходит в негодность долевая собственность.Было ли комиссионное обследование и решение правления.Ведь такие случаи вполне вероятны и в других домах.

Моя сфера деятельности, поэтому, поясню.
Возможно оформление полиса на страхование дома. В этом случае остаются не застрахованными интерьеры квартир (окна, двери, пол, стены) + имущество внутри квартир. Их можно страховать отдельно, индивидуально.

При страховании имущества товарищества (дома) полис оформляется на срок от года до пяти лет. Это не означает, что вы не сможете сменить страховую компанию или вообще отказаться от полиса, просто вам будет дешевле, а страховая компания будет предполагать, что вы с ней на больший срок, чем год.

Возможно сделать собственную ответственность от 300 евро и выше, но, как правило, товарищества выбирают 300 евро, это оптимальный размер суммы, в пределах который вы отвечаете за ущербы сами.

Вместе с коробкой дома застрахованы коммуникации и оборудование. Возможно страховать дополнительные риски.

Одним из таких дополнительных рисков считается страхование ответственности перед третьими лицами. И тут, обращаю внимание председателей! Обычно, третьим лицом является не владелец квартиры в доме, а абсолютно постороннее лицо. К примеру, часть дома упала на чужую машину (в Силламяэ такие случаи были) или сосулька на голову. Компания оплатит возникший ущерб, в том числе, здоровью, превышающий уровень собственной ответственности. Если ущерб будет нанесён квартировладельцу, то товарищество получит от страховой компании ответный иск в размере ущерба.

Но возможно, что бы третьим лицом считались и владельцы квартир. То есть, как раз обсуждаемый в статье случай.

Тогда страхуется ответственность товарищества перед всеми. И в случае, если будет нанесён ущерб квартировладельцу, как описано в статье, от прорыва трубы, принадлежащей товариществу, даже, если она проходит в квартире (транзитные стояки), страховая компания возместит ущерб, превышающий уровень собственной ответственности.

Я такие полисы оформляю, если требуется, обращайтесь по телефону 5159215 или oleg@vagner.ee
Мы являемся маклерской контрой в области страхования, продаём полисы от всех страховых компаний, включая европейские, по всем видам страхования. И, что важно, по закону выступаем на стороне клиента.

Все дома от МЕКЕ принимались в примерно одинаковом состоянии, а этот 1990 года постройки.
Оправдывать ошибки в управлении домом и принятие незаконных решений, ссылаясь на неопытность председателя можно до бесконечности.
Но личные амбиции руководящих и контролирующих органов по принципу «я начальник, ты дурак и должен подчиняться», а также деление жильцов на своих и чужих, которых можно «гнобить», как раз и приводят к негативным последствиям для товарищества.
Прорыв одного стояка, даже после судов, не привел к полной проверке всех стояков дома и рекомендациям по контролю за их состоянием. А оправдывание, что закрыто или не пускают, это детский лепет, для начала надо хотя бы захотеть это сделать. Вместо этого вывешиваются призывы уважать соседей (правления это не касается), а также объявления о жильцах, неугодных правлению.
Сейчас дом застрахован, но предполагаю на непонятных даже для правления условиях по разграничению ответственности.
За два года существования товарищества с подачи Волковой были выгнаны из рев. комиссии два компетентных ревизора, которые «неправильно» контроллировали работу правления и мешали своими советами.
Зато сейчас на очереди еще один суд, когда с подачи Волковой в присутствии правления и лояльных ревизоров уже на двух общих собраниях принимается в нарушение устава и закона решение о сборе целевого взноса на ремонт не с м2 жилой площади, а с квартиры.
Догадайтесь кому это выгодно и какое будет решение суда, опять же за деньги товарищей.
Может уже пора прекращать правовой бардак и самодурство в товариществе, а взносы вместо судов использовать на хоз. деятельность – прямую обязанность правления с ожидаемым прилежанием в интересах всех членов товарищества.

К сожалению, споры в товариществах иногда доходят до абсурда и затягиваются на годы.В нашем государстве все поставлено так, что правду можно искать только в суде. Несколько раз товарищества предлагали на республиканском уровне создать при городских управлениях комиссии, которые будут разбираться со спорами в досудебном порядке и пробовать решать проблемы без судов.

Но канцлер юстиции сказал однозначно, что эти споры - прерогатива судов. На комиссиях поставили крест.
Суды нужны, не секрет, что некоторых особо ретивых "блюстителей закона" по понятиям, которые отстаивают свою правоту исходя из личной выгоды, может остановить только суд.

А чтоб не поиграться-то за чужие деньги?

да вот - хороший пример перед глазами: наш мэр за время своего президентства инициировал кучу дел, рассмотренных в суде. и все(?) проиграл. судебные издержки оплатил город. то есть - мы. и ничего - рулит дальше. а вы о каких-то председателях... они учатся на высших примерах. если им можно - почему нам нельзя, верно?

Не согласен!
Какой смысл правлению влезать в суды по стандартным и заведомо проигрышным для них вопросам?! Все проблемы можно решить в товариществе, но для этого надо уметь слушать, хотеть понять и анализировать услышанное.
А личные амбиции членов правления сразу закончатся, когда они заплатят судебные издержки из своего кармана по решению общего собрания!

Как сказал Вайнгорт жителям террариумов: что бы расширить дверной проём на 20см. - надо 100% голосов собственников, а взять много миллионный кредит достаточно присутствия 7 человек на втором собрании и голоса четырёх, за! Как говорили древние: смотри кому выгодно...

В том-то и дело, что правление влезло в суды, а потом на общем собрании так намутило, что собрание им дало добро на эти суды. Получается, что собрание им разрешило "просрать" в суде деньги товарищества. Получается, что на ремонт подъездов люди собирают деньги из своего кармана, а ремонтный фонд потрачен на суды. Если бы народ наш был поумнее, то заставил бы правление оплачивать судебные издержки. Но ведь у нас такая позиция, что ни кто ни с кем ссориться не хочет, все хотят быть добренькими, поэтому все являются стадом баранов и голосуют себе в ущерб. Но что делать, может людям нравиться. Может деньги у них лишние.

Вот именно! Цель собрания понимало только правление и те немногие кто голосовал против суда. Но присутствующим было лень слушать этих "противников" правления, которым ревизор в лице председателя собрания по традиции усиленно "затыкал рот".
А "глупые" вопросы им же начинают задавать на улице через неделю.

Люди этого дома сами разберутся в своих отношениях.