Управляющее силламяэскими жилыми домами, где не созданы товарищества,
предприятие «МЕКЕ» собрало с людей отдельную плату за проверку и
последующий ремонт газовых систем. По мнению юриста, это было сделано
неправомерно, ибо плата за проверку газового оборудования, как
деятельность плановую, уже должна входить в обычную квартплату.
В счетах в конце мая собственники квартир семидесяти жилых домов
Силламяэ увидели требование дополнительно уплатить за «услуги АО «МЕКЕ
Силламяэ» довольно приличные суммы. Расчет велся, исходя из тарифа 44
евроцента с квадратного метра квартиры. Таким образом «МЕКЕ» собирало с
жителей домов, где есть газ, деньги на контроль и ремонт газовых систем,
причем собирало заранее - сами работы были еще впереди.
По мнению юриста коммерческого объединения «Сотер» Пауля Пааса, к
которому обратились недовольные горожане, «МЕКЕ» в данной ситуации
отклонилось от требований закона. Согласно статье 21 закона о квартирной
собственности, задачей управляющего является составить на каждый год
план хозяйственной деятельности по дому, согласно которому формируются и
платежи собственников квартир.
С другой стороны, установленный
министерством экономики порядок технического контроля газовых установок и
сооружений требует проведения такого контроля каждые четыре года.
- Следовательно, обязанность организовать и провести техноконтроль
находящихся в жилом доме газовых установок - это плановая деятельность,
которая отражается в хозяйственном плане и затраты на которую учтены в
ежемесячном тарифе платы за содержание дома, - сказал Паас «Инфопрессу».
Он добавил, что тот же закон о квартирной собственности позволяет
собственнику квартиры не платить больше, чем требуется для содержания
дома в порядке, если эти дополнительные платежи с ним не согласованы.
У юриста возник по силламяэской ситуации еще один вопрос. Проверка
газовых систем затронула только места общего пользования, хотя, по
закону о безопасности потребления природного газа, должна охватить и
газовые трубы, проходящие внутри квартир. Из-за этой половинчатости
жильцам не обеспечено надлежащей безопасности.
Разовая работа
В свой постоянный тариф «МЕКЕ» не включило затраты на проверку и
последующий ремонт газовых сетей в домах потому, что обслуживанием этих
сетей не занималось и даже сейчас для него это разовая работа, пояснила
руководитель жилищного предприятия Галина Буркова. По ее уверению, если
бы даже такие сборы включили несколько лет назад в тариф, то для людей
это в итоге обошлось бы дороже, чем нынешний целевой сбор.
Буркова согласилась, что лучше было бы выставить счета жильцам по факту,
а не собирать предоплату. Но если 4-5 лет назад во время проведения
подобного контроля предприятие могло вложить в него средства, собранные
за счет квартплаты, то сегодня оно это уже «не потянет», поэтому и пошли
по пути «сначала деньги, а потом товар». Гуляющее по Силламяэ
предположение, будто «МЕКЕ» таким путем просто пополняло свои оборотные
средства перед отопительным сезоном, она опровергла.
- Средства собирались и на организацию проверки, и на оплату работы
центра технического контроля, и на устранение силами наших работников
выявленных недостатков, а замечания у проверяющих до сих пор были почти
во всех подъездах. Если фактически затраты по дому оказываются меньше,
чем собрали собственники, то производится возврат. Если где-то,
наоборот, выходит дороже - дополнительных сумм мы не взимаем, - заверила
руководитель «МЕКЕ».
Она подтвердила, что сейчас объектом проверки являются газовые трубы в
местах общего пользования домов. Трубы внутри квартиры уже относятся к
частному владению собственника, как и плита с колонкой, и эта часть
системы будет проверена на следующем этапе. И, очевидно, за отдельную
плату.
К началу текущей недели контроль прошли около 30-ти домов Силламяэ.
Юрист не согласен
Пауль Паас подчеркнул, что не надо подменять в данном случае понятие
«плановые работы» понятием «работы разовые»; газовый контроль - такая же
регулярная вещь, как, например, опрессовка системы отопления. Что же
касается газовых труб внутри квартиры, то, по мнению юриста, и здесь
«МЕКЕ» неправильно трактует законодательство. Проверке раз в четыре года
подлежат все трубопроводы, по которым в доме движется газ, независимо
от их места расположения, в том числе и внутриквартирные.
- Короче говоря, эти работы должны быть учтены в тарифе и выполнены в полном объеме, а не наполовину, - заключил он.
На этой неделе Паас как представитель одной из жительниц Силламяэ подал в
«МЕКЕ» заявление с требованием вернуть человеку деньги, собранные на
проведение проверки, составить план хозяйственной деятельности дома и
представить отчет по дому за прошлый год. Галина Буркова дала понять
«ИП», что в случае полного возврата заранее собранных денег жильцам все
равно выставят счет после проведения работ, ну а с предоставлением
хозяйственных планов и отчетов проблем она не видит.
Алексей СТАРКОВ
Инфопресс №32
12.08.2011
Ясность мысли
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Рекомендую
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Оформление
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Итоговая оценка: 0.0 из 10 (голосов: 0 / История оценок)
Кстати, все актуальные новости от сайта Инфосила теперь в WhatsAppи Telegram:
подписывайтесь и будьте в курсе событий города, страны и мира.