Рекомендации для квартирных товариществ г. Силламяэ о проведении собраний в период карантина

Автор: Администратор от 08 апрель, раздел: Информация / Новости Силламяэ / Авторские / Гуманитарные новости, просмотров 6 073

Автор: Пауль Паас, член правления Ида-Вируского Союза Квартирных Товариществ

В связи с объявленным в государстве чрезвычайным положением и запретом на общественные собрания Ида-Вируский Союз Квартирных Товариществ рекомендует проводить собрания квартирных собственников без созыва собрания. Для этого Ида-Вируским Союзом Квартирных Товариществ составлено нижеследующее руководство.

Руководство по принятию решения квартирных собственников без созыва собрания.

Общие собрания квартирных собственников, проводимых весной, по большей части имеют следующую повестку дня:

1. утверждение отчета за 2019 хозяйственный год

2. утверждение программы годового плана хозяйственной деятельности 2020 года

Квартирные собственники имеют право принимать решения без созыва общего собрания. (Часть 1 § 21 Закона о квартирной собственности и квартирных товариществах).

У правления должен быть готов отчет за прошедший хозяйственный год вместе с мнением ревизионной комиссии и программой годового плана хозяйственной деятельности текущего года.

Правление берет за основу обновленный список собственников квартир в крепостной книге. (Часть 2 § 21 Закона о квартирной собственности и квартирных товариществах)

Правление отправляет названный в части 1 настоящей статьи проект решения всем квартирным собственникам, установив срок, в течение которого квартирный собственник должен представить свое мнение о нем. В случае, если квартирный собственник в течение названного срока не сообщит, он за или против решения, считается, что он голосует против решения.

a) Правление своим протокольным решением утверждает:

• Проект решения вместе с пояснительной запиской;

• Срок предоставления ответа (для ответа должно остаться не менее 20 дней, так как ответ может прийти также обычной почтой;

b) Правление составляет документ (проект решения, отправляемый квартирным собственникам, при необходимости вместе с приложениями (бюджет, отчет и т.д.):

с) Правление отправляет всем внесенным в крепостную книгу квартирным собственникам (включая управляющий наследственным имуществом, банкротный управляющий, назначенный судом опекун, законный представитель несовершеннолетнего лица) проект решения. В случае споров товарищество должно быть в состоянии доказать, что квартирному собственнику был отправлен проект решения:

• электронная почта, адрес которой квартирный собственник предварительно сообщил товариществу (часть 1 § 20 Закона о квартирной собственности и квартирных товариществах);

• электронная почта, в случае квартирного собственника юридического лица, если предварительно не сообщена квартирному товариществу, на адрес электронной почты, имеющемуся в коммерческом регистре;

• Под подпись – если квартирный собственник проживает в доме;

• Заказным письмом – отправить по известному почтовому адресу;

• Повесить на стену, в почтовый ящик? – вторая фраза части 6 § 20 Закона о некоммерческих объединениях - Уставом может предусматриваться более точный порядок рассылки извещений о созыве общего собрания. Этого недостаточно, если местонахождение собственника квартиры вне квартирного дома.

Квартирный собственник в своем ответе четко отмечает, голосует ли он за или против проект решения. Представитель квартирного собственника должен приложить доверенность или копию решения суда. К ответу можно приложить особое мнение. Ответ вместе с приложениями отправить квартирному товариществу по адресу, отмеченному в проекте решения. (Часть 3 § 21 Закона о квартирной собственности и квартирных товариществах) Решение считается принятым, если за него отдано свыше половины голосов квартирных собственников, если уставом не предусмотрено требование большего большинства голосов.

В случае, если в уставе отмечено, что для принятия решения без созыва собрания, за решение должны проголосовать все члены товарищества следует исходить из регуляции устава (Часть 4 § 21 Закона о квартирной собственности и квартирных товариществах). Относительно результатов голосования, правление составляет протокол о голосовании и незамедлительно отправляет его квартирным собственникам. В протокол о голосовании вносится:

1) название и местонахождение квартирного товарищества;

2) имя протоколиста;

3) принятые решения вместе с результатами голосования, в том числе имена квартирных собственников, голосовавших за решение;

4) по требованию квартирного собственника, имеющего особое мнение в отношении решения – содержание его особого мнения;

5) иные обстоятельства, имеющие существенное значение в отношении голосования.

(Часть 5 § 21 Закона о квартирной собственности и квартирных товариществах)

Упомянутые в части 2 настоящей статьи позиции квартирных собственников являются неотъемлемой частью протокола о голосовании.

NB! В случае, если в повестке дня имеется выбор правления квартирного товарищества и/или ревизионной комиссии, правление до составления сообщения об общем собрании должно:

- информировать квартирных собственников о том, что в повестку дня собрания включают пункты о выборах правления и/или ревизионной комиссии. В сообщении следует пояснить, что квартирные собственники имеют право представить со своей стороны кандидата в члены правления или ревизионной комиссии. Следует пояснить, что имеет место только выбор кандидатов, выборы будут проходить отдельно. Для ответа установить срок до семи дней.

- после того, как правление узнало у квартирных собственников имена кандидатов, оно проверяет, не имеется ли у представленных кандидатов следующих из закона ограничений или запретов быть членом правления или ревизионной комиссии;

- запросить у кандидатов их письменное согласие для выставления своей кандидатуры в члены правления или ревизионной комиссии;

- после получения согласий внести кандидатов, давших свое согласие, в проект решения. В проекте следует пояснить сколько лиц выбирается в члены правления и/или ревизионной комиссии, а также что выбранными будут те кандидаты, которые получат больше голосов. В случае равного числа голосов бросается жребий.

Выбранным лицам, которые не являются квартирными собственниками, следует немедленно сообщить, что они выбраны членами правления или ревизионной комиссии. Их права и обязательства начинаются со времени решения, вынесенного правлением.

Ясность мысли

Рекомендую

Оформление

Итоговая оценка: 6.67 из 10 (голосов: 2 / История оценок)

Кстати, все актуальные новости от сайта Инфосила теперь в WhatsApp и Telegram:

подписывайтесь и будьте в курсе событий города, страны и мира.

Приглашаем председателей квартирных товариществ города и членов правлений на обсуждение Программы развития города 2019 – 2023 и выработку предложений в Программу

XIII Летний университет квартирных товариществ

ВИДЕОЗАПИСЬ ВСТРЕЧИ РУКОВОДИТЕЛЯ SILLAMÄE SEJ С ПРЕДСЕДАТЕЛЯМИ КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ

ОБУЧЕНИЕ ДЛЯ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЙ КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ - 8 АПРЕЛЯ 2015Г СОСТОЯЛОСЬ ВРУЧЕНИЕ СЕРТИФИКАТОВ

КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ВОПРОСАМ СОЗДАНИЯ КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ

ВНИМАНИЕ! ОБУЧЕНИЕ ДЛЯ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЙ КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ НА ТЕМУ «КВАРТИРНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ»

Объявление! Приглашаем на семинар "Новая редакция Закона о квартирных товариществах"

Комментарии
Facebook комментарии

Спасибо 8 апреля 2020 17:26

Паулю Паасу огромное спасибо. Сейчас столько кривотолков по этому поводу, есть желающие протолкнуть смутные идеи в смутное время через КТ.

« Апрель 2024 »
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30

Рекомендации для квартирных товариществ г. Силламяэ о проведении собраний в период карантина

Похожие новости

Добавить комментарий

ВАШ АККАУНТ НА САЙТЕ