Силламяэские торговые предприниматели, не желающие строительства в
городе супермаркета «Максима», встретились с представителями горсобрания
и горуправы, но после этой встречи остались при мнении, что их так и не
услышали. Представители же властей дали понять, что не могут разделить
запретительный настрой группы бизнесменов.
Встреча состоялась на заседании комиссии городского собрания по
развитию, куда предприниматели, подписавшие коллективное письмо с
тревогами насчёт возможного строительства на пустыре в центре Силламяэ
торгового центра с магазином «Максима ХХ», были приглашены. В данном
письме говорилось, что появление в маленьком Силламяэ столь крупного
супермаркета приведёт к закрытию мелких магазинчиков, нарушит
сложившееся равновесие в городской торговле и не решит задачи
обеспечения горожан магазинами качественных промтоваров и местами
развлечений. И хоть формально предметом обсуждения комиссии было
планировочное решение по территории в центре Силламяэ, а не
строительство магазина конкретной сети, разговор всё равно вертелся
вокруг «Максимы».
Не строить или отложить
К своим уже высказанным доводам бизнесмены (точнее, «бизнесвумены»,
поскольку побороться за свои торговые точки пришли женщины) добавили ещё
некоторые. Так, они спрашивали, почему не были проведёны
предварительный анализ покупательной способности горожан и конкурс на
право застройки этой земли с участием других фирм. Сетовали на то, что
«Максима» ведёт свой бизнес слишком агрессивно, то есть стремится всё
расширяться да расширяться, намекали, что в основе своей эта фирма не
эстонская, тогда как надо бы поддерживать эстонских предпринимателей. В
ход пошли даже такие аргументы: если пустырь застроят, то где же будет
размещаться иногда заглядывающий в город передвижной парк аттракционов, и
не лучше ли на этой территории просто проводить ярмарки, а так - либо
построить там СПА, либо разбить парк. В том числе и на городские
средства.
- Предлагаем не строить там торговую точку… Или отложить её
строительство... Или урезать площадь постройки, чтобы в ней был только
продуктовый магазин, без площадей для арендаторов… - так гости комиссии
переходили с одного «рубежа обороны» на другой.
Частная земля и выбор товаров
По вопросу о конкурсе власти напомнили, что этот участок в самом сердце
Силламяэ - частный, город ещё в 2002 году установил общей планировкой
его функциональное предназначение как земли для бизнеса, но устраивать
какие-либо конкурсы на тему «что именно и кто здесь построит»
самоуправление не вправе, это прерогатива хозяев земли.
- Я ведь не могу прийти в вашу квартиру и приказать вам провести в ней
перестановки. Ни у вас, ни у нас нет рычагов запретить предпринимателю
развивать бизнес, все условия можно выдвигать только в пределах законов,
- сказала председатель силламяэского собрания Елена Коршунова. Она
добавила, что в 2003 году на этом пустыре хотела возвести магазин
немецкая сеть «Лидл», которая потом покинула Эстонию, а сейчас «Максима»
займёт лишь один из нескольких участков пустыря, остальные,
по-видимому, ещё долго будут пустовать, так что и для заезжего цирка там
места хватит. Но ещё один торговый центр может появиться неподалёку, на
месте рынка на бульваре Виру, там ведётся своя планировка.
Вице-мэр Татьяна Иванова отвергла предложение разбить вместо торгового
центра под «Максиму» на городские деньги парк: во-первых, город «не
потянет» содержание ещё одного парка, во-вторых, опять-таки невероятно,
чтобы владельцы пустыря отдали его «под променад, а сами сидели без
денег». Что же касается якобы несоответствия масштабов будущего
супермаркета и покупательной способности города, то, по словам члена
комиссии по развитию и представителя Силпорта Тыниса Сеэсмаа, другие
малые города Эстонии выдерживают у себя супермаркеты, но, в конце
концов, если и впрямь у силламяэского «ХХ» торговля пойдёт плохо, то
магазин просто закроется и на его место придёт другой.
Сеэсмаа подчеркнул, что как житель Силламяэ с 15-летним стажем хочет, чтобы в городе стал больше выбор товаров.
- Я вас хорошо понимаю, - кивнул он владельцам маленьких магазинов. - Но
получается, что Силламяэ всё ещё закрытый город. «Чужой - ты плохой,
уходи, мы сами хотим здесь работать». Этот город надо открывать.
Провести переговоры
На встрече присутствовал и главный архитектор Силламяэ Владимир Шурмин,
который не поставил свою подпись-согласование на готовом варианте
детальной планировки пустыря. Он, однако, не стал по этому поводу
вдаваться в подробности, отметив, что на данном этапе, когда планировка
уже прошла и через горуправу, и через горсобрание, ему некорректно вновь
озвучивать свои замечания по ней, разве что это можно сделать во время
какого-то «третейского» разбора ситуации силами профессиональных
архитекторов.
Комиссия по развитию рекомендовала мэрии провести переговоры с
собственником будущего торгового центра «Максима» о том, чтобы плата за
аренду торговых боксов в новостройке для силламяэских предпринимателей
была снижена. Вторая рекомендация такова: коли де-факто стоящая у шоссе
«Максима ХХ» будет обслуживать не только силламяэсцев, но гостей города,
управе надо продумать, как в помещениях торгового центра представить
Силламяэ так, чтобы гость захотел заглянуть и в сам город. Комиссию
заботит также будущая уборка территории вокруг торгового центра.
Авторы же коллективного письма покинули встречу в уверенности, что их
мнение уже ничего не изменит, поскольку всё решено. Кто-то настроен на
то, что остаётся дождаться супермаркета, а потом потихоньку закрываться
самим. Кто-то полагает, что сдаваться рано, покупателей хватит и малым
торговым точкам. «Естественно, становиться с транспарантами «Нет
„Максиме”!» никто не будет», - заверили женщины корреспондента «ИП». В
свою очередь, журналист выразил мнение, что аргументы типа «не стройте
новый магазин, потому что некуда будет поставить заезжий цирк» или «чего
это „Максима” слишком активна в бизнесе» не серьёзны, но вот если
заявители действительно готовы отстаивать свою позицию, то у них
остаются два пути: или с помощью независимых юристов выяснить, всё ли
правильно было сделано в данной ситуации городом, или попытаться
переубедить самих собственников земельного участка в центре Силламяэ.
Конечно, в последнем случае придётся предлагать весомую альтернативу.
Алексей СТАРКОВ
Инфопресс №34 (2014 г.)
Ясность мысли
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Рекомендую
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Оформление
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Итоговая оценка: 0.0 из 10 (голосов: 0 / История оценок)
Кстати, все актуальные новости от сайта Инфосила теперь в WhatsAppи Telegram:
подписывайтесь и будьте в курсе событий города, страны и мира.