СООБЩЕНИЕ: ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ И. ПАВЛОВА 1 В ГОРОДЕ СИЛЛАМЯЭ

 

 

 

 

 

 

 

Силламяэское городское Управление сообщает, что решением Силламяэского городского Собрания  № 84 от 27 августа 2015 года установлена детальная планировка земельного участка по улице И. Павлова 1 в городе Силламяэ.

 

Планируемая территория находится в центральной части города Силламяэ по адресу: улица Ивана Павлова 1 (кадастровый признак 73501:012:0076) и её непосредственно окружает нереформированная государственная земля. С целью выработки целостного планировочного решения планировкой также охвачены земельные участки бульвара Виру и бульвара Виру 5. Размер планируемой территории ориентировочно составляет 3 га. Планируемая территория не застроена.

 

Детальная планировка выполнена в соответствии с общей планировкой города Силламяэ, установленной постановлением Силламяэского городского Собрания  № 43/102-м от 26 сентября 2002 года. Детальной планировкой не планируется изменение общей планировки города Силламяэ.

 

По сравнению с существующей ситуацией, реализация планировки позволяет использовать земельный участок и существующую инфраструктуру более эффективно. Городское пространство обогащается публичной пешеходной дорогой, которая отображает бывший почтовый тракт Ревель – Санкт-Петербург. Реализация детальной планировки создаёт в регионе новые рабочие места, в связи с чем создаётся предпосылка на функциональную связь рабочих мест с окружающими жилыми районами, что в свою очередь способствует позитивному экономическому и социальному влиянию на весь город.

 

Существующая недвижимость по улице И.Павлова 1 делится планировкой на четыре грунта с целевым использованием бизнес-земля (грунт № 1, 2, 3 и 4). Из включённой в планировку государственной земли образован грунт № 5 - для общественного пользования, грунт № 6 - для подъезда к грунту № 1 и грунт № 7 - для движения по вновь запроектированной улице.

 

Позиция 1 запланирована как бизнес-земля. На грунте предусматривается строительство одно-двухэтажного здания бизнес-назначения (максимальная площадь застройки 5200 м²). Позиция 2 запланирована как бизнес-земля. На грунте предусматривается строительство до двух зданий бизнес-назначения высотой от двух до четырёх этажей (максимальная площадь застройки 1600 м²). Позиция 3 запланирована как бизнес-земля. На грунте предусматривается строительство до двух зданий бизнес-назначения высотой от двух до четырёх этажей (максимальная площадь застройки 1200 м²). Позиция 5 запланирована для общественного пользования. На грунте предусматривается сооружение электроподстанции  (максимальная площадь застройки 30 м²). Позиции 6 и 7 запланированы для движения транспорта, для того, чтобы обеспечить подъезд к грунту 1 и обеспечить связь с публичной городской дорогой.

 

Подключения планируемой территории к техносетям решено в соответствии с техническими условиями, выданными собственниками инженерных сетей. Детальная планировка согласована со всеми соответствующими учреждениями и владельцами техносетей.

 

Детальной планировкой не планируется деятельность с существенным воздействием на окружающую среду, которая могла бы оказать существенное негативное влияние на состояние окружающей среды. Запланированная деятельность не оказывает существенного негативного воздействия на природную среду. Детальная планировка не предусматривает возведение объектов, для сооружения которых требуется проводить оценку влияния на окружающую среду. Возможные влияния, связанные с деятельностью, могут возникнуть главным образом во время строительства, предположительно являются незначительными и их размер ограничен планируемой территорией. 

 

Материалы детальной планировки и решение Силламяэского городского Собрания  № 84 от 27 августа 2015 года опубликованы на домашней странице города Силламяэ: http://www.sillamae.ee/et/kehtestatud-detailplaneeringud

 

 

Источник