РЫНОК В СИЛЛАМЯЭ: ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ И ГОРОД НЕ ДОГОВОРИЛИСЬ, БУДЕТ СУД

 

 

 

 

 

 

 

2012 год, теперь этого здания нет.

 

В истории с остановленным городом Силламяэ строительством крытого рынка на бульваре Виру, 14, отчего собственник территории понёс значительный ущерб, теперь, очевидно, будет разбираться суд. Попытка решить вопрос внесудебными переговорами результата не дала.

 

Фото автора: Бульвар Виру в Силламяэ, слева - земля под планируемый крытый рынок.

 

Действующее в Силламяэ ТОО «Крунк» в 2012 году начало строить на принадлежащей фирме земле по Виру, 14 новое здание крытого рынка, но стройка, которую власти согласовали, затем была остановлена. Причина: суд применил т.н. первичную защиту и запретил строительство, поскольку в судопроизводство поступила жалоба третьих лиц - хозяев соседнего участка. Спустя два года суд и вовсе аннулировал выданное силламяэской горуправой «Крунку» разрешение на то строительство - по мнению суда, при его выдаче местная власть не выслушала владельца соседней недвижимости, и это разрешение не соответствовало требованиям детальной планировки. По мнению суда также, горуправа имела право отклониться от требований планировки, но тогда это надо было обосновать в самом административном акте, чего сделано не было. 

---

---

 

Осенью прошлого года «Крунк» подал заявление в горуправу Силламяэ с просьбой компенсировать ущерб - фирма считала себя без вины пострадавшей: чиновники самоуправления напортачили с оформлением разрешения на строительство, а «Крунк», потратившись на снос действующего здания и подготовку стройки, так ничего и не смог построить взамен. Общая сумма этого ущерба была оценена в 881629 евро.

По инициативе ТОО «Крунк» стороны приступили к внесудебным переговорам, однако результата достичь не удалось, и на сегодня «Крунком» подана жалоба в административный суд.

По мнению мэра Силламяэ Тыниса Калберга, переговоры о поиске компромисса назвать провалившимися нельзя, но город всё-таки на них желаемой информации не получил.

- Мы хотели получить до конца доказательства, был ли ущерб, из чего он состоял, когда это произошло, кто в этом виноват, собрать этой информации возможно больше. Той калькуляции, что «Крунк» представил вместе со своим ходатайством, для нас было недостаточно. И поскольку мы в этом процессе до конца друг друга не поняли, дело уже в суде, пусть он всё взвесит и примет решение.

Калберг отметил, что судебный путь будет «самым прозрачным и правильным», так как позволит избежать кривотолков, что, мол, стороны договорились втихаря. 

На вопрос «ИП» - считает ли самоуправление, что в истории с разрешением на строительство оно сделало всё правильно, а требования «Крунка» неправомерны, - мэр отвечать по сути не стал, повторив, что мэрия так и не получила от фирмы достаточных доказательств ущерба. Но в теперешних судебных требованиях «Крунка» фигурирует сумма ущерба, уже в несколько раз меньшая, добавил Калберг.

Член правления ТОО «Крунк» Сурен Саакян, в свою очередь, сказал «Инфопрессу», что сделал для достижения компромисса всё от него зависящее, но натолкнулся на непонятные бюрократические игры:

- Наша первая встреча с руководством города состоялась 13 ноября. Они сразу спросили, почему я пришёл без адвоката, на что я ответил, что поиск компромисса в наших руках и адвокаты нам не нужны. По окончании совещания я передал всем участникам проект протокола, мэр попросил прислать для подписания электронный вариант, данную просьбу я выполнил. Несмотря на то, что горуправа подтвердила начало переговоров, протокол по результатам встречи так до сих пор и остался не подписанным. Графика дальнейших переговоров со стороны мэрии мне не поступило, в результате чего более предметно обсудить условия компромисса нам так и не удалось.

С утверждением мэра о недостаточности доказательств ущерба Саакян категорически не согласился. 7 марта «Крунк» предоставил горуправе все требуемые финансовые документы.

- От них были какие-то письма: «пришлите то, пришлите это». Отправляя требуемые материалы, постоянно обращался к руководству города: давайте подпишем протокол намерений, согласуем график переговоров и начнем двигаться навстречу друг другу. Последняя просьба мне была непонятна: зачем-то просили меня отсканировать три строительных проекта и прочие технические материалы. Мы компромисс ищем или проекты рассматриваем? - недоумевает бизнесмен. 

Известно, что ещё на старте переговоров «Крунк» дал понять, что готов принять компенсацию и в неденежной форме. Саакян подтвердил это в разговоре с корреспондентом и привёл пример такой возможной компенсации: город мог бы передать «Крунку» участок земли на улице Маяковского рядом с нынешней силламяэской гостиницей (она принадлежит «Крунку»), где фирма уже несколько лет назад хотела возвести пристройку к отелю и разместить там СПА. 

- Я также ещё в ноябре выразил готовность уменьшить сумму ущерба, как минимум, на 188 тысяч, а сейчас сократил её ещё, оставив самые бесспорные требования, хоть это всех убытков и не покроет, - сказал Саакян.


Алексей СТАРКОВ
Инфопресс №27 (2016 г.)