Новый закон уточнил условия принятия квартирным товариществом решения без созыва собрания

прочитал. немного не понял. а как вообще можно юридически оформить кворум онлайн? после которого решение такого собрания будет легитимным?

и почему все упорно думают, что каждый житель товарищества имеет компьютер для участия в онлайн-собраниях? насколько я знаю у пожилых людей всё-таки не настолько распространено владение ими.

и как потом оспаривать решения такого собрания?

с моей точки зрения вопросов пока больше чем ответов. вполне вероятно, что в будущем это станет нормой. но это будущее вряд ли наступит завтра.

мне кажется, что для проведения таких собраний должна быть создана отдельная онлайн-платформа с авторизацией через id card. где-то на гос-портале должен быть создан архив для хранения видеофайлов таких собраний (с официальным документированием закачки, изменения и удаления), чтобы, в случае оспаривания результатов, можно было предоставить в суд независимые доказательства произошедшего.

я не специалист, но на основе уже работающих платформ в нашей стране можно представить такой вариант...

платформа должна быть одна для всех. чтобы можно было прописать правила проведения, формат и всё остальное. 

судя по статье всё сильно упрощается. а если такое собрание примет финансовое решение, например о финансировании утепления дома и часть жителей, не участвующих в этом, обратится в суд?.... и не будет выплачивать сумму кредита (до решения суда), что может повлечь финансовые проблемы для товарищества?

я как-то представил такую ситуацию у себя в доме и мне поплохело.

может быть я неправильно понял написанное в статье?

возможность проводить ............ НО НЕ ОБЯЗЫВАЕТ. 

Эти добавки в закон для дураков. Жизнь показала. Четкое решение - это живой голос (БЕЗ ДОВЕРЕННОСТИ) на собрании. 

ясно,

возможность проводить такие собрания даёт возможность управляющему товариществом проводить свою политику, игнорируя мнение жителей. такая возможность увеличивает возможность различных нарушений.


вспомните как в нашем родном городе местная власть реабилитировала себя в скандале с религиозной агитацией? нет прямого запрета и по местным законам это разрешено. то есть нарушение есть - ответственности нет.

здесь получится тоже самое. не везде, понятно, но желающих "навариться" таким способом явно мало не будет. это так называемая "лазейка".

в этом городе управляющие товариществом "катают" жильцов как хотят. Про "навары"  даже  слов нет.

Для квартирных товариществ уточнены условия принятия решения без созыва собрания.


Пожалуйста, кто-нибудь может объяснить чему же равен этот указанный в законе кворум?
50% или 40%, или 20%, или 1%.

Ёлка,
1 председатель. и кворум соблюдён. оне же самые умные.

Пожалуйста, кто-нибудь может объяснить чему же равен этот указанный в законе кворум?
50% или 40%, или 20%, или 1%.

кворум - это минимальное количество квартирособственников, позволяющее принимать решение и записанное в уставе.
раньше было 51% от общего количества квартирособственников, присутствовавшее на собрании. 
а по земельным вопросам - 100% квартирособственников на собрании. Доверенности в том числе. 
сейчас наверное в новом уставе что-то изменилось.

председатель как икона. Становись председателем и делай как хочешь, и что хочешь. Пример есть кого брать.

незабюдь подкопить " справочек" об прохождении лекций и курсов и козыряй ими... Главное серьезный вид делай!

Гость Виктор 
сейчас наверное в новом уставе что-то изменилось.

Вот как раз и спрашиваю о новых изменениях! Конкретно, сколько, что и почём!
Столько юристов разрабатывали уточнения условий принятия закона, и так их разработали, что теперь всё не понятно. Синий туман......

работяге 
в этом городе управляющие товариществом "катают" жильцов как хотят. Про "навары"  даже  слов нет.

И будут катать и навариваться! Надо конкретно говорить, КТО и КАК! Молчать нельзя! Вот тогда в этом городе управляющие 5 раз подумают о своей репутации. Если она у них есть конечно!

они под эпидемию проводят бумажные собрания без созыва собрания с уже готовыми ценовыми предложениями от "фирм".

после Виру 33 понеслось.

до 31 октября еще есть время. Спешка неуместна.

Испания для туристов откроется в июле. Спешат. А у некоторых безработица. 

время,

как и у наших канавокопателей местных. до 15 ноября есть ещё время. успеете к позе "нагнувшись" привыкнуть...

Ёлка,
А Вы не пробовали провести собрание вечером,эдак в 19.00? Когда-то,ещё в 90-х,брат был председателем КТ,так он проводил в это время. Действенная,а главное результативная мера. 

причем тут 19.00  "Элитные" правители  ведут управление домом безграмотно. И это 100% факт. Меке себе не позволяет такого (хотя меке тоже не подарок со своими лишними спецами по жилью). Элита как инкубатор. А народ пасивен. И это безразличие дорого обойдется в будущем для собственников жилья.

надо же такое ляпнуть.......
вы сейчас как раз и исправляете косяки МЕКЕ. Делаете то, что они должны были делать в течение 20 с лишним лет. В доме все делается, но всегда находится пара-тройка таких занудей, которые всем всегда недовольны.
Так избирайтесь в председатели и карты вам в руки. 
Только вас никто не изберет, люди не дураки и все видят, кто на что способен.
Никогда в доме не будет 100% согласия.
А беда нашего города в том, что каждый жилец считает себя специалистом по строительству, хотя ни одного дня не работали в этой сфере, но подают советы, протестуют, как будто вышку по строительству в университете получили.

цупсману,
Вот для того что-бы жители не были пассивными и надо проводить собрание, когда они не на работе,а - дома.А то получается,что собрания проводятся тогда,когда основной контингент жителей - на работе. И кто там собирается? Правильно,"бабульки",которые ничего не понимают из того что им говорят.Поверьте,пару раз лично наблюдал как проходят эти собрания.

хоть в 20.00 и результат повторится. При  меке никто не запрещал собрания и принятие решений. Но в Силламяги народ не интересуется жизнью дома. И с переходом в товарищество все повторилось. Ну, а получившие управление в свои руки(вместе с домовым кошельком) теперь делают рекламу своей деятельности.

как говорят. Гагарина 31 утеплились, а материал не тот. Ну и что. Молчат. А деньги ушли.

цупсману,
Говоря о пассивности,я уже говорил про силламяэский "синдром закрытого города". Но когда-то надо начинать. Ведь,как минимум ,20 лет потеряно.

на молодом сидят выпускники за столом. А в товариществах " сражаются" с вирусом липовыми бумажными собраниями. Такова жизнь элитных председателей, а именно оппозиции. Ой дурат нашего брата... - А. Райкин!

критикам,


да нет в городе никакой оппозиции. есть те, кто у кормушки и все остальные.

А кто эти из "списка"? 

критикам 
 А в товариществах " сражаются" с вирусом липовыми бумажными собраниями. Такова жизнь элитных председателей.

У этих элитных председателей давно песок из жопы сыпется. Тупые, безграмотные и жадные. Уступите дорогу молодым. 

Предлагается назначить Елку вместо Синельниковой Щербаковой Беляевой или т.д.

Примерно представляю, что это за Елка, вечно недовольная. В каждом доме своя елка. Так вы идите в суд, если вас в доме катают и надувают. Так не пойдете же, а вот на сайте председетелей порочить инкогнито, это можно?
А в доме в
это время делаются работы, дом все хорошеет, а Елка все в МЕКЕ рвется. Забыла, что они от МЕКЕ получили, не дом, а одно название.
Опять, что ли туда хотите?

даже страшно читать. по своей воле? под МЕКЕ? правда? наверное надо сильно себя не любить...

причем тут МЕКЕ и Елка? МЕКЕ не в ТЕМУ господа председатели!

Ваш 33-й все хорошеет.

как это,

не понял. почему не в тему? МЕКЕ - это такой же председатель товарищества. по сути своей и по правам ничем не отличается от единичных.

откройте и почитайте о ее (МЕКЕ) деятельности. К стати МЕКЕ имеют лиценззи на государственном уровне. Так что председатель это не МЕКЕ. Олег пора разбираться хотя БЫ на этом уровне.

дома, которые были "под МЕКЕ" после выхода закона о всеобщих квартирных товариществах стали иметь своим "председателем товарищества" МЕКЕ. разве не так? если это не так - то это нарушение закона. а что у них там написано.. так в Водоканале тоже много чего написано. и на нашей поликлинике написано, что это Больница. не надо верить тому, что где-то там написано.

кстати, я не Олег. поэтому в этих делах не сильно разбираюсь. но то, что я сейчас написал - писали в Вестнике после выхода Закона. 

Олег открой сайт МЕКЕ и прочитай все пункты.

повтор,


Вы к кому обращаетесь?

Да это работник Меке или сам его председатель правления.
кстати вопрос к председателю, когда траву скосите7 уже  одувенчики по второму разу отцвели, трава по пояс, как на дальней станции.
Поражаюсь, город платит МЕКе деньги за покос, которого нет. контроль есть за этими деньгами?

стесняюсь спросить.,

само собой. где это вы видели, что у ЦЕНТРИСТОВ нет контроля за бабками? правда они все их считают своими....

Ваш 33-й все хорошеет.

ЧТО хорошего вы там увидели? Раздолбанные в конец крылечки? Канализационные люки торчащие на пол метра? Провалившиеся плиты дворового покрытия? Глазки протрите и подойдите поближе, к дверям подъездов. Да это просто графские развалины! Безопасность превыше всего! Но не для правления Виру 33. Они лучше знают, что надо пожилым жильцам дома - проект за 4200 евро, а не крылечки.
" Старческие жизни ценности не имеют"
Проблемы требующие немедленного внимания остаются нерешаемыми. Продуманный дизайн крылец влияют на безопасность. Они должны быть удобны в использовании и обслуживании. И за разумную цену!
Кто нибудь в Силламяэ следит за таким бардаком?

Интересно, как можно в Эстонии, а конкретно в Силламяэ сделать безопасной дворовую территорию КТ. Правление Виру 33 просто опасно для жизни и здоровья жильцов. Сколько раз люди падали. Недавно женщина упала и руку сломала у дома. Как донести до этого правления, что нужен ремонт покрытия?

упала. Вызывай скорую и полицию. Составаляй акт на дом и его правление. все.  Тогда все доказано и виновники идут к ответу.

пожалеешь их. следующий раз упадешь по этой же причине..... и ВСЕ.

Выгоняйте своих домовых управленцев.