Инфосила
» » Новый закон уточнил условия принятия квартирным товариществом решения без созыва собрания
» » Новый закон уточнил условия принятия квартирным товариществом решения без созыва собрания

    Новый закон уточнил условия принятия квартирным товариществом решения без созыва собрания

    • Не нравится
    • +5
    • Нравится

    Foto: Karin Kaljuläte



    Рийгикогу принял закон, который расширяет для юридических лиц возможность проводить собрания в электронной форме и упрощает принятие решений. Помимо этого, в нынешнем году продлевается срок сдачи годовых отчетов.

    ”За последние недели, очевидно, все мы на собственном опыте убедились в том, что можно проводить собрания, не встречаясь физически и даже не выходя из дома”, — сказал министр юстиции Райво Аэг. ”Самое серьезное изменение, которое принес нам принятый сегодня закон — именно переосмысление понятия собраний юридического лица. Участие в собрании посредством электронной связи приравнено к физическому участию”, — пояснил он.

    Возможность пользоваться электронными решениями распространяется на все юридические лица, хотя ее реализация, разумеется, зависит от желания и возможностей конкретной организации. При этом важно, чтобы на электронных собраниях полностью соблюдался регламент проведения, и чтобы участники, акционеры и члены организаций могли и в случае виртуального собрания осуществить свои права.

    Предварительное голосование в случае товариществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ теперь разрешено в свободной форме, то есть организация может самостоятельно решить на уровне устава, какие способы голосования до собрания будут допустимы. Единственным условием является письменно воспроизводимая форма, позволяющая при необходимости доказать, кто за что голосовал.

    Советы акционерных обществ и целевых учреждений получают дополнительную возможность — право принимать решения в письменной форме, без проведения собрания. Согласно закону, коммерческие кооперативы также получают право принимать решения без созыва собрания и не должны больше предусматривать такую возможность в своем уставе.

    Некоммерческие общества теперь смогут принимать решения без созыва собрания, на основании преимущества голосов. Ранее требовалось согласие всех членов совета, что делало дистанционное принятие решения практически невозможным. В дополнение к этому упразднена обязанность некоммерческих обществ и квартирных товариществ отправлять держателю регистра списки участников собрания на бумажном носителе, с физическими подписями, что раньше приходилось делать даже в том случае, когда заявление о внесении записи можно было подать в электронной форме.

    Для квартирных товариществ уточнены условия принятия решения без созыва собрания. Узаконен минимальный срок (7 дней), в течение которого собственники квартир должны представить свои позиции. При этом теперь для принятия решения не нужно более половины всех голосов — вместо этого следует исходить из указанного в законе или уставе кворума, необходимого для принятия решения собранием. Те же условия вступают в силу для некоммерческих обществ.

    Поскольку обусловленные чрезвычайным положением ограничения не позволяли в последнее время проводить собрания, а реализация созданных законом возможностей требует времени, срок полномочий членов правления некоммерческих обществ и квартирных товариществ, а также срок сдачи годовых отчетов о хозяйственной деятельности всех юридических лиц в этом году продлевается до 31 октября.

    Кроме того, некоммерческие общества и квартирные товарищества, устав которых требует для принятия решения без созыва собрания согласия всех их членов, могут временно отклониться от этих положений и до 31 октября исходить из требований к голосованию, предусмотренных законом.

    Для упрощения и ускорения привлечения капитала в столь сложной экономической ситуации, наряду с изменениями в правилах проведения собраний, вводятся в действие положения об отмене требования нотариального обязательственного договора в случае отчуждения пая в товариществе с ограниченной ответственностью.


    10
    Ясность мысли
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    10
    Рекомендую
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    10
    Оформление
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    Итоговая оценка: 10 из 10 (голосов: 1 / История оценок)

    Кстати, все актуальные новости от сайта Инфосила теперь в WhatsApp и Telegram
    подписывайтесь и будьте в курсе событий города, страны и мира. 




    Похожие новости
  • Рекомендации для квартирных товариществ г. Силламяэ о проведении собраний в период карантина
  • Газета Северное побережье: Кто контролирует исполнение законов самоуправлением?
  • Спор о членстве в комиссиях: кассации оппозиционеров из Нарвы и Силламяэ приняты к рассмотрению
  • Председатель антикоррупционной комиссии Рийгикогу: В горсобрании очень четко нарушается закон
  • ОПЯТЬ БЫВШИЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА СПУТНИК М.ВЕРЗИЛОВ ПЕРЕПУТАЛ КАРМАНЫ - СВОЙ И САДОВОДЧЕСКИЙ
  • ОБРАЩЕНИЕ К ЧЛЕНАМ СИЛЛАМЯЭСКОГО САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА «СПУТНИК»
  • АЛЕКСАНДР БОГЕНС: ПРАВИЛА ХОРОШЕГО ТОНА В УПРАВЛЕНИИ ТОВАРИЩЕСТВОМ
  • СПОР БЫЛ НАПРАСНЫМ



  • прочитал. немного не понял. а как вообще можно юридически оформить кворум онлайн? после которого решение такого собрания будет легитимным?

    и почему все упорно думают, что каждый житель товарищества имеет компьютер для участия в онлайн-собраниях? насколько я знаю у пожилых людей всё-таки не настолько распространено владение ими.

    и как потом оспаривать решения такого собрания?

    с моей точки зрения вопросов пока больше чем ответов. вполне вероятно, что в будущем это станет нормой. но это будущее вряд ли наступит завтра.

    • Не нравится
    • +5
    • Нравится



    мне кажется, что для проведения таких собраний должна быть создана отдельная онлайн-платформа с авторизацией через id card. где-то на гос-портале должен быть создан архив для хранения видеофайлов таких собраний (с официальным документированием закачки, изменения и удаления), чтобы, в случае оспаривания результатов, можно было предоставить в суд независимые доказательства произошедшего.

    я не специалист, но на основе уже работающих платформ в нашей стране можно представить такой вариант...

    платформа должна быть одна для всех. чтобы можно было прописать правила проведения, формат и всё остальное. 

    судя по статье всё сильно упрощается. а если такое собрание примет финансовое решение, например о финансировании утепления дома и часть жителей, не участвующих в этом, обратится в суд?.... и не будет выплачивать сумму кредита (до решения суда), что может повлечь финансовые проблемы для товарищества?

    я как-то представил такую ситуацию у себя в доме и мне поплохело.

    может быть я неправильно понял написанное в статье?


    • Не нравится
    • +4
    • Нравится



    возможность проводить ............ НО НЕ ОБЯЗЫВАЕТ

    • Не нравится
    • 0
    • Нравится



    Эти добавки в закон для дураков. Жизнь показала. Четкое решение - это живой голос (БЕЗ ДОВЕРЕННОСТИ) на собрании. 

    • Не нравится
    • +8
    • Нравится



    ясно,
    возможность проводить ............ НО НЕ ОБЯЗЫВАЕТ

    возможность проводить такие собрания даёт возможность управляющему товариществом проводить свою политику, игнорируя мнение жителей. такая возможность увеличивает возможность различных нарушений.

    что разрешено - то не запрещено.

    вспомните как в нашем родном городе местная власть реабилитировала себя в скандале с религиозной агитацией? нет прямого запрета и по местным законам это разрешено. то есть нарушение есть - ответственности нет.

    здесь получится тоже самое. не везде, понятно, но желающих "навариться" таким способом явно мало не будет. это так называемая "лазейка".


    • Не нравится
    • +6
    • Нравится



    в этом городе управляющие товариществом "катают" жильцов как хотят. Про "навары"  даже  слов нет.

    • Не нравится
    • +2
    • Нравится




    Для квартирных товариществ уточнены условия принятия решения без созыва собрания.

       Теперь для принятия решения не нужно более половины всех голосов — вместо этого следует исходить из указанного в законе или уставе кворума, необходимого для принятия решения собранием. 

    Пожалуйста, кто-нибудь может объяснить чему же равен этот указанный в законе кворум?
    50% или 40%, или 20%, или 1%.

    • Не нравится
    • +5
    • Нравится



    Ёлка,
    1 председатель. и кворум соблюдён. оне же самые умные.

    • Не нравится
    • +6
    • Нравится



    Пожалуйста, кто-нибудь может объяснить чему же равен этот указанный в законе кворум?
    50% или 40%, или 20%, или 1%.

    кворум - это минимальное количество квартирособственников, позволяющее принимать решение и записанное в уставе.
    раньше было 51% от общего количества квартирособственников, присутствовавшее на собрании. 
    а по земельным вопросам - 100% квартирособственников на собрании. Доверенности в том числе. 
    сейчас наверное в новом уставе что-то изменилось.

    • Не нравится
    • +3
    • Нравится



    председатель как икона. Становись председателем и делай как хочешь, и что хочешь. Пример есть кого брать.

    • Не нравится
    • 0
    • Нравится



    незабюдь подкопить " справочек" об прохождении лекций и курсов и козыряй ими... Главное серьезный вид делай!

    • Не нравится
    • +3
    • Нравится





    Гость Виктор 
    сейчас наверное в новом уставе что-то изменилось.

    Вот как раз и спрашиваю о новых изменениях! Конкретно, сколько, что и почём!
    Столько юристов разрабатывали уточнения условий принятия закона, и так их разработали, что теперь всё не понятно. Синий туман......

    • Не нравится
    • +2
    • Нравится




    работяге 
    в этом городе управляющие товариществом "катают" жильцов как хотят. Про "навары"  даже  слов нет.

    И будут катать и навариваться! Надо конкретно говорить, КТО и КАК! Молчать нельзя! Вот тогда в этом городе управляющие 5 раз подумают о своей репутации. Если она у них есть конечно!

    • Не нравится
    • +1
    • Нравится



    они под эпидемию проводят бумажные собрания без созыва собрания с уже готовыми ценовыми предложениями от "фирм".

    • Не нравится
    • +1
    • Нравится



    после Виру 33 понеслось.

    • Не нравится
    • +3
    • Нравится



    до 31 октября еще есть время. Спешка неуместна.

    • Не нравится
    • +4
    • Нравится



    Испания для туристов откроется в июле. Спешат. А у некоторых безработица. 

    • Не нравится
    • +3
    • Нравится



    время,
    до 31 октября еще есть время. Спешка неуместна.

    как и у наших канавокопателей местных. до 15 ноября есть ещё время. успеете к позе "нагнувшись" привыкнуть...

    • Не нравится
    • +3
    • Нравится



    Ёлка,
    А Вы не пробовали провести собрание вечером,эдак в 19.00? Когда-то,ещё в 90-х,брат был председателем КТ,так он проводил в это время. Действенная,а главное результативная мера. 

    • Не нравится
    • 0
    • Нравится



    причем тут 19.00  "Элитные" правители  ведут управление домом безграмотно. И это 100% факт. Меке себе не позволяет такого (хотя меке тоже не подарок со своими лишними спецами по жилью). Элита как инкубатор. А народ пасивен. И это безразличие дорого обойдется в будущем для собственников жилья.

    • Не нравится
    • +4
    • Нравится



    Меке себе не позволяет такого (хотя меке тоже не подарок со своими лишними спецами по жилью). 

    надо же такое ляпнуть.......
    вы сейчас как раз и исправляете косяки МЕКЕ. Делаете то, что они должны были делать в течение 20 с лишним лет. В доме все делается, но всегда находится пара-тройка таких занудей, которые всем всегда недовольны.
    Так избирайтесь в председатели и карты вам в руки. 
    Только вас никто не изберет, люди не дураки и все видят, кто на что способен.
    Никогда в доме не будет 100% согласия.
    А беда нашего города в том, что каждый жилец считает себя специалистом по строительству, хотя ни одного дня не работали в этой сфере, но подают советы, протестуют, как будто вышку по строительству в университете получили.

    • Не нравится
    • +5
    • Нравится



    цупсману,
    Вот для того что-бы жители не были пассивными и надо проводить собрание, когда они не на работе,а - дома.А то получается,что собрания проводятся тогда,когда основной контингент жителей - на работе. И кто там собирается? Правильно,"бабульки",которые ничего не понимают из того что им говорят.Поверьте,пару раз лично наблюдал как проходят эти собрания.

    • Не нравится
    • +4
    • Нравится



    хоть в 20.00 и результат повторится. При  меке никто не запрещал собрания и принятие решений. Но в Силламяги народ не интересуется жизнью дома. И с переходом в товарищество все повторилось. Ну, а получившие управление в свои руки(вместе с домовым кошельком) теперь делают рекламу своей деятельности.

    • Не нравится
    • +2
    • Нравится



    как говорят. Гагарина 31 утеплились, а материал не тот. Ну и что. Молчат. А деньги ушли.

    • Не нравится
    • +2
    • Нравится



    цупсману,
    Говоря о пассивности,я уже говорил про силламяэский "синдром закрытого города". Но когда-то надо начинать. Ведь,как минимум ,20 лет потеряно.

    • Не нравится
    • +5
    • Нравится



    на молодом сидят выпускники за столом. А в товариществах " сражаются" с вирусом липовыми бумажными собраниями. Такова жизнь элитных председателей, а именно оппозиции. Ой дурат нашего брата... - А. Райкин!

    • Не нравится
    • -2
    • Нравится



    критикам,
    а именно оппозиции.


    да нет в городе никакой оппозиции. есть те, кто у кормушки и все остальные.

    • Не нравится
    • 0
    • Нравится



    А кто эти из "списка"? 

    • Не нравится
    • +1
    • Нравится




    критикам 
     А в товариществах " сражаются" с вирусом липовыми бумажными собраниями. Такова жизнь элитных председателей.

    У этих элитных председателей давно песок из жопы сыпется. Тупые, безграмотные и жадные. Уступите дорогу молодым. 

    • Не нравится
    • -1
    • Нравится



    Предлагается назначить Елку вместо Синельниковой Щербаковой Беляевой или т.д.

    • Не нравится
    • 0
    • Нравится



    Примерно представляю, что это за Елка, вечно недовольная. В каждом доме своя елка. Так вы идите в суд, если вас в доме катают и надувают. Так не пойдете же, а вот на сайте председетелей порочить инкогнито, это можно?
    А в доме в
    это время делаются работы, дом все хорошеет, а Елка все в МЕКЕ рвется. Забыла, что они от МЕКЕ получили, не дом, а одно название.
    Опять, что ли туда хотите?

    • Не нравится
    • +2
    • Нравится



     а Елка все в МЕКЕ рвется. 

    даже страшно читать. по своей воле? под МЕКЕ? правда? наверное надо сильно себя не любить...

    • Не нравится
    • +1
    • Нравится



    причем тут МЕКЕ и Елка? МЕКЕ не в ТЕМУ господа председатели!

    • Не нравится
    • 0
    • Нравится



    Ваш 33-й все хорошеет.

    • Не нравится
    • +1
    • Нравится



    как это,
    МЕКЕ не в ТЕМУ господа председатели!

    не понял. почему не в тему? МЕКЕ - это такой же председатель товарищества. по сути своей и по правам ничем не отличается от единичных.

    • Не нравится
    • 0
    • Нравится



    откройте и почитайте о ее (МЕКЕ) деятельности. К стати МЕКЕ имеют лиценззи на государственном уровне. Так что председатель это не МЕКЕ. Олег пора разбираться хотя БЫ на этом уровне.

    • Не нравится
    • -3
    • Нравится



    откройте и почитайте о ее (МЕКЕ) деятельности.

    дома, которые были "под МЕКЕ" после выхода закона о всеобщих квартирных товариществах стали иметь своим "председателем товарищества" МЕКЕ. разве не так? если это не так - то это нарушение закона. а что у них там написано.. так в Водоканале тоже много чего написано. и на нашей поликлинике написано, что это Больница. не надо верить тому, что где-то там написано.

    кстати, я не Олег. поэтому в этих делах не сильно разбираюсь. но то, что я сейчас написал - писали в Вестнике после выхода Закона. 

    • Не нравится
    • +2
    • Нравится



    Олег открой сайт МЕКЕ и прочитай все пункты.

    • Не нравится
    • -1
    • Нравится



    повтор,

    Олег открой сайт МЕКЕ и прочитай все пункты.

    Вы к кому обращаетесь?

    • Не нравится
    • +3
    • Нравится



    Вы к кому обращаетесь?


    Да это работник Меке или сам его председатель правления.
    кстати вопрос к председателю, когда траву скосите7 уже  одувенчики по второму разу отцвели, трава по пояс, как на дальней станции.
    Поражаюсь, город платит МЕКе деньги за покос, которого нет. контроль есть за этими деньгами?

    • Не нравится
    • +2
    • Нравится



    стесняюсь спросить.,
    контроль есть за этими деньгами?

    само собой. где это вы видели, что у ЦЕНТРИСТОВ нет контроля за бабками? правда они все их считают своими....

    • Не нравится
    • +2
    • Нравится




    Ваш 33-й все хорошеет.

    ЧТО хорошего вы там увидели? Раздолбанные в конец крылечки? Канализационные люки торчащие на пол метра? Провалившиеся плиты дворового покрытия? Глазки протрите и подойдите поближе, к дверям подъездов. Да это просто графские развалины! Безопасность превыше всего! Но не для правления Виру 33. Они лучше знают, что надо пожилым жильцам дома - проект за 4200 евро, а не крылечки.
    " Старческие жизни ценности не имеют"
    Проблемы требующие немедленного внимания остаются нерешаемыми. Продуманный дизайн крылец влияют на безопасность. Они должны быть удобны в использовании и обслуживании. И за разумную цену!
    Кто нибудь в Силламяэ следит за таким бардаком?

    • Не нравится
    • 0
    • Нравится



    Интересно, как можно в Эстонии, а конкретно в Силламяэ сделать безопасной дворовую территорию КТ. Правление Виру 33 просто опасно для жизни и здоровья жильцов. Сколько раз люди падали. Недавно женщина упала и руку сломала у дома. Как донести до этого правления, что нужен ремонт покрытия?

    • Не нравится
    • 0
    • Нравится



    упала. Вызывай скорую и полицию. Составаляй акт на дом и его правление. все.  Тогда все доказано и виновники идут к ответу.

    • Не нравится
    • +1
    • Нравится



    пожалеешь их. следующий раз упадешь по этой же причине..... и ВСЕ.

    • Не нравится
    • +1
    • Нравится



    Выгоняйте своих домовых управленцев.

    • Не нравится
    • +2
    • Нравится

    Добавить комментарий
    Вопрос: Сколько будет 2 умножить на 3 ? Ответ укажите в виде цифры.

    Запрещено использовать не нормативную лексику, оскорбление других пользователей данного сайта, активные ссылки на сторонние сайты, реклама в комментариях.

Последние комментарии




Переименование улицы Чкалова в Силламяэ: Соцдемы написали письмо министру государственного управления

Приправа, Я думаю если будут созданы условия 

  • Не нравится
  • 0
  • Нравится



Переименование улицы Чкалова в Силламяэ: Соцдемы написали письмо министру государственного управления

Приправа, то мы с Вами уважаемый здесь будем

  • Не нравится
  • 0
  • Нравится



Переименование улицы Чкалова в Силламяэ: Соцдемы написали письмо министру государственного управления

Приправа, здесь будем комментировать на

  • Не нравится
  • -2
  • Нравится



Переименование улицы Чкалова в Силламяэ: Соцдемы написали письмо министру государственного управления

Приправа, Я думаю если будут созданы условия 

  • Не нравится
  • 0
  • Нравится



Рабочая группа по советским памятникам: Памятник неизвестному солдату в Силламяэ должен быть снесён

ironEL, Иского она состоит ?Если чиновники решили

  • Не нравится
  • 0
  • Нравится





Переименование улицы Чкалова в Силламяэ: Соцдемы написали письмо министру государственного управления

Приправа,  с неэстонским названием.Возможно Вы

  • Не нравится
  • 0
  • Нравится



Переименование улицы Чкалова в Силламяэ: Соцдемы написали письмо министру государственного управления

Мне например понятно то что усиливается позиция

  • Не нравится
  • 0
  • Нравится



Рабочая группа по советским памятникам: Памятник неизвестному солдату в Силламяэ должен быть снесён

ironEL, Почему она имеет право выносить такие

  • Не нравится
  • 0
  • Нравится



Эдуард Одинец: законопроект EKRE о запрете русского языка – это уже верх абсурда

Как могут, Дураков давно нет.По моему мнению

  • Не нравится
  • +1
  • Нравится











Эдуард Одинец: законопроект EKRE о запрете русского языка – это уже верх абсурда

Как могут быстро растущие цены в магазинах,

  • Не нравится
  • +1
  • Нравится



Эдуард Одинец: законопроект EKRE о запрете русского языка – это уже верх абсурда

Любознательный, Какие выборы? Уже сейчас всё

  • Не нравится
  • 0
  • Нравится





Переименование улицы Чкалова в Силламяэ: Соцдемы написали письмо министру государственного управления

Любознательный, Центристы - точно такие же, как и

  • Не нравится
  • 0
  • Нравится



Рабочая группа по советским памятникам: Памятник неизвестному солдату в Силламяэ должен быть снесён

наверное, Вы как будто их фильма 90 стых годов

  • Не нравится
  • 0
  • Нравится