С 01.01.2014 года повышается тариф на обслуживание долевой собственности
в жилых домах, использующих природный газ в бытовых целях. Новый тариф
включает плату за обслуживание газопроводов и газового оборудования,
находящегося в долевой собственности. Повышение составит 0,033 EUR на 1
м2 общей площади без налога с оборота.
В 2011 году, руководствуясь положениями статьи 4 Постановления
министра экономики и коммуникации № 32 от 17.03.2005 , МЕКЕ Силламяэ
организовало очередную проверку газопроводов, снабжающих газом квартиры
и, находящихся в долевой собственности сособственников жилого дома.
Поскольку при расчете тарифа на обслуживание жилых домов эти расходы не
учитывались, то управляющий предъявил собственникам квартир к оплате
расходы предприятия на организацию проверки и устранение выявленных
Центром Технического Контроля недостатков. Поскольку газопроводы в
смысле части 2 статьи 2 Закона о квартирной собственности являются
идеальной долей в долевой собственности, то и расходы сособственникам
предъявлялись пропорционально размеру доли, принадлежащей ему в долевой
собственности (статья 13 часть 1 Закона о квартирной собственности).
Необходимо отметить, что это была уже вторая плановая проверка газовых
сетей. Но в 2006 году экономическое положение предприятия позволило
взять на себя большую часть расходов по устранению выявленных
недостатков, расценки на проверочные и ремонтные работы были значительно
ниже. Для жителей домов проверка прошла практически незаметно, в
отличие от проверки 2011 года.
Общественный резонанс, возникший в ходе проведения работ по проверке
газовых сетей и устранению выявленных недостатков, а главным образом
после предъявления счетов, привел к тому, что обоснованность расчетов
управляющего жилыми домами рассматривалась в городских комиссиях, в том
числе Комиссией по городскому хозяйству. МЕКЕ предоставило калькуляцию
расходов и обосновало необходимость сбора дополнительных средств.
В результате обсуждения вопроса о дополнительных сборах, Комиссия по
городскому хозяйству вынесла рекомендацию Совету МЕКЕ Силламяэ в
следующей редакции: «В целях обеспечения необходимого уровня
безопасности жильцов, рассчитать услугу текущего поддержания в исправном
состоянии системы газоснабжения в местах общего пользования жилого дома
и внести ее в тариф на содержание дома» (протокол № 1-4.4/20 от 21.03.2012 г.).
За безопасность и соответствие требованиям газового устройства внутри
квартиры (газопровод и принадлежности к нему), ответственность
возлагается на собственника квартиры (часть 1 статьи 2 Закона о
квартирной собственности). Согласно статье 41 и статье 11 Закона о
безопасности топливного газа, газовое оборудование (в т.ч. газовые плиты
и газовые водонагреватели) и газовые установки (в т.ч. газопровод)
можно эксплуатировать только в том случае, если они безопасны и
технически в порядке.
В соответствии со статьей 42 и статьей 12 Закона о безопасности
топливного газа, ответственность за безопасность и техническое состояние
(в т.ч. за технический контроль) возлагается на владельца газового
оборудования. Таким образом, управляющий жилым домом должен организовать
контроль над безопасностью и регулярный технический контроль
газопровода, проходящего в жилом доме и снабжающего квартиры топливным
газом и предусмотреть достаточное финансирование названных работ.
Управляющий, руководствуясь решением совета предприятия № 06-12 от
27.11.2012, включает стоимость обслуживания и технического контроля
газопроводов в тариф по обслуживанию жилого дома, так как работы по
содержанию и организации обслуживания газовых сетей (в т.ч. и аварийное
обслуживание) носят постоянный характер.
Тариф на содержание и обслуживание долевой собственности в тех жилых
домах, которые оборудованы системой газоснабжения увеличивается с
01.01.2014 на 0,033 EUR без налога с оборота на 1 м2 общей площади и
будет составлять 0,3513 EUR на 1 м2 общей площади без налога с оборота.
Тарифом на обслуживание газовых сетей будут оплачиваться следующие работы:
• Аварийное круглосуточное обслуживание газовых сетей жилых домов
(включая квартиры):
- Круглосуточный прием заявок от жильцов дома по телефонам – 39 24400; 555 66 166
- Определение концентрации газа в помещении при прибытии на объект.
- Определение места утечки газа.
- Принятие необходимых мер по устранению утечки газа для предотвращения взрыва.
• Профилактическое обслуживание газовых сетей мест общего пользования (проводится один раз в год):
- Проверка газовым анализатором газовых сетей и оборудования на герметичность
сварочных швов газовых труб, резьбовых соединений, герметичность кранов,
муфтовых соединений и заглушек.
- Устранение выявленных утечек.
- Ревизия муфтовых и резьбовых соединений.
• Проведение технического контроля Inspecta Estonia OÜ совместно с AS MEKE SILLAMÄE:
- Технический контроль газовых сетей и установок проводятся через каждые четыре года
(Постановление министра экономики и коммуникации от № 32 от 17.03.2005 года).
- Устранение замечаний согласно протоколам надзорной организации Inspecta Estonia OÜ.
Администрация AS MEKE Sillamäe
Ясность мысли
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Рекомендую
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Оформление
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Итоговая оценка: 0.0 из 10 (голосов: 0 / История оценок)
Кстати, все актуальные новости от сайта Инфосила теперь в WhatsAppи Telegram:
подписывайтесь и будьте в курсе событий города, страны и мира.