Инфосила
» » Комплексное обслуживание домов и квартир от фирмы BALTEXPERT OÜ
» » Комплексное обслуживание домов и квартир от фирмы BALTEXPERT OÜ

    Комплексное обслуживание домов и квартир от фирмы BALTEXPERT OÜ

    • Не нравится
    • 0
    • Нравится

     

    Особенности структуры управления многоквартирными домами очевидны. В управлении муниципального предприятия МЕКЕ сосредоточена большая часть жилого фонда г. Силламяэ, таких домов более 100. Тем не менее, в городе существуют и жилищные товарищества. Чаще всего, каждое из этих товариществ управляет только одним своим домом.

    Главной целью реформирования системы управления жилым фондом было отдать в руки самих жильцов управление домом. При этом предполагалось, что конкуренция в сфере обслуживания домов, даст лучшее качество при наименьшей цене. На деле же получилось - как всегда, комом.
     
    Муниципальное предприятие МЕКЕ всеми возможными способами сопротивлялось переходу домов в товарищества, при этом само, в отсутствии конкуренции и постоянных подпитках из бюджета, управляло не эффективно. Что говорить, каждый из жителей нашего города может вспомнить разные негативные эпизоды. И даже громкие нарекания, произносимые вслух, в прессе, не помогали.
     
    Но ситуация начинает меняться. В этом году, у нас в городе, начала активную деятельность фирма BALTEXPERT OÜ. Спектр оказываемых услуг у фирмы весьма широк, а опыт богат, что даёт надежду на изменение качества услуг на этом рынке. Думаю, что это положительно скажется на состоянии нашего жилого фонда. Я хочу напомнить, что при желании, через общее собрание, жильцы могут поменять свою обслуживающую фирму на лучшую. Это касается, как товариществ, так и домов под управлением МЕКЕ.
     
    Что бы выяснить суть предложений фирмы BALTEXPERT OÜ, я задал вопросы её руководителю - Илье Калачёву.
     
     
    - Расскажите Илья, пожалуйста, о фирме. Нас интересует прошлый опыт, история…
     
    - Наша фирма образовалась в 2006 году. Организовалась она в тот момент, когда активно образовывались квартирные товарищества. Основной миссией в нашей работе является сделать комфортным, безопасным, и приятным использование недвижимости. На сегодняшний день мы имеем большой опыт работы в данной сфере и готовы предложить своим клиентам  квалифицированное решение проблем связанных с эксплуатацией своих объектов. 
     
    - Насколько полным является спектр оказываемых Вами услуг? Есть работы, которые Вы не делаете? 
     
    - Перечень наших услуг довольно большой и он рассчитан на то, чтобы клиент не бегал по фирмам в поиске разных услуг, а имел возможность решить возникшие вопросы в одном месте. Тем самым, мы экономим время и деньги наших клиентов. Мы выполняем практически все работы связанные с эксплуатацией жилых объектов. Это и все виды сантехнических работ, газовых работ, электротехнических работ. Так же, мы предлагаем и услуги по уборке прилегающей территории и внутренних помещений. Более подробно вы можете ознакомиться с нашими услугами по адресу: www.avariiabi24.ee На сайте, через форму обратной связи, вы можете задать любой имеющийся у Вас вопрос.
     
    - Занимаетесь ли вы подготовкой дома к сезону?
     
    - В основном, требуется подготовка к зимнему отопительному сезону. Для того, чтобы зима и холода не настигли нас, как обычно, неожиданно, нужно провести некоторые мероприятия по подготовки дома к этому периоду. Необходимо промыть и опрессовать отопительную систему. Устранить все выявленные неполадки. Необходимо произвести промывку канализационных лежаков. Проверить на герметичность все подвальные и чердачные помещения. Бывали случаи, что летом люди открывали окна в подвалах или на чердаке для проветривания, а зимой в холода замерзали трубы.   
     
    - Илья, что значит фраза «Эффективное управление домом»?
     
    - Конечно, у каждого свое видение «Эффективного управления домом», но, как нам видится, это управление, при котором выбрано правильное направление деятельности с учетом всех необходимых аспектов. При управлении домом нужно быть специалистом очень широкого профиля. Нужно хорошо разбираться в экономике, знать принципы работы технических систем дома. Так же, нужно иметь опыт решения вопросов с юридической точки зрения, знать необходимые законы. Ну и конечно же нужно быть и психологом при работе и общении с жильцами.
     
    - Вот, подходите Вы к жилому дому и… С чего начать, что бы это хозяйство работало эффективно?
     
    - На наш взгляд, начинать нужно однозначно с технических систем. Техносистемы в жилом доме, это как сосуды в нашем организме. И так же, как и в организме, если с этими «сосудами» происходят неполадки, то происходит и сбой во всем «организме». Так что, по нашему мнению, хозяйство нужно отлаживать обязательно с технических систем. Те трубы, будь то отопление или вода и канализация, которые нам достались с момента сдачи в эксплуатацию домов, уже давно свое отслужили и требуют замены на новые. То же самое и касается электропроводки. Обязательно решить проблемы теплопотерь, если таковые имеются. И вот когда эти вопросы уже решены, можно приступать к благоустройству и прочим вещам.
     
    - Что бы Вы рекомендовали жильцам отремонтировать в первую очередь?
     
    - В первую очередь, я бы рекомендовал произвести замену водяных труб, радиаторов. Сейчас имеются в продаже современные радиаторы, КПД которых значительно превышают существующие. Одним словом, в первую очередь, к ремонту нужно подходить с технической стороны. А уж потом можно и красоту наводить. Хотя очень часто многие идут от обратного. Сначала красоту наведут и неожиданно прорывает трубу, вся красота испорчена.
     
     
    - Какова система расчётов? Жильцы или товарищество должны платить какую-то плату ежемесячно или по факту выполненной работы?
     
    - В нашей компании существуют различные варианты сотрудничества. Имеется вариант с ежемесячной фиксированной абонентной платой и без абонентной платы. Договор с фиксированной абонентной платой подразумевает полный комплекс работ и мероприятий по обслуживанию дома. Стоимость этих  работ входит в ежемесячную абонентную плату. В случае варианта сотрудничества без абонентной платы, все работы оплачиваются по факту выполнения.
     
     
    - А работаете ли  «по вызову»? Ну, к примеру, авария водосетей, в квартире или местах общего пользования, не важно… в 2 часа ночи. Что делать?
     
    - Что бы не произошло, звоните – 52 81 084.
     
    - С какими самыми серьёзными проблемами Вы сталкиваетесь при обслуживании домов?
     
    - Самая серьезная проблема, это не желание председателя что либо решать и делать. Ну, а в остальном, я думаю, всегда можно найти решение. Главное, как говорится, было бы желание.
     
    - Какие выгодные финансовые возможности вы можете предложить свои клиентам?
     
    - Сегодня мы можем предложить своим клиентам беспроцентную рассрочку на выполненные работы. Мы полностью выполняем работу, а клиент расплачивается за работу в оговоренный срок, при этом не платя сверху никаких процентов. Срок может варьироваться от суммы. Все эти моменты оговариваются индивидуально.
     
    - А какие гарантии на вашу работу?
     
    - На общие работы мы даем гарантию 3 года. На работы по замене в домах труб водоснабжения и канализации, мы даем гарантию 10 лет. Это гораздо более длительный срок, чем предлагают другие.
     

     

     
    Задавал вопросы Олег Култаев
     
     
     


    0
    Ясность мысли
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    0
    Рекомендую
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    0
    Оформление
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    Итоговая оценка: 0.0 из 10 (голосов: 0 / История оценок)

    Кстати, все актуальные новости от сайта Инфосила теперь в WhatsApp и Telegram
    подписывайтесь и будьте в курсе событий города, страны и мира. 




    Похожие новости
  • За спором о «водных коэффициентах» в Силламяэ - проблема перехода к оплате воды по закону
  • Квартирные товарищества Нарвы и Силламяэ основали долговой фонд
  • В СИЛЛАМЯЭ УВЕЛИЧИЛИ ПОДДЕРЖКУ КВАРТИРНЫМ ТОВАРИЩЕСТВАМ
  • МЫ – ЗА РАЗУМНЫЙ ДИАЛОГ И ВЗАИМОВЫГОДНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО
  • И СНОВА ПО ТЕПЛУ: ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО ИЗ АРХИВА
  • К «ПРОБЛЕМЕ-2018» СИЛЛАМЯЭ ПОКА ПО-НАСТОЯЩЕМУ НЕ ГОТОВИТСЯ
  • ВОЗВРАТ «ТЕПЛОВОЙ» ПОМОЩИ ВЕСЬМА ПРИЗРАЧЕН
  • Содержание домов с газовыми сетями. В Силламяэ новый тариф.



  • Грандиозные перестройки технических систем дома требуют финансирования, платить за всё придётся клиентам-жителям этих домов.
    Но не все осознают это, просто поднимая руку, при голосовании "ЗА" на различных учредительных собраниях, и голосованиях "За" различные дорогостоящие технические проекты.

    • Не нравится
    • +2
    • Нравится



    В Силламяэ никто пока еще не делал хороших комплексных строительных проектов, как в . Если посмотреть Таллинские пятиэтажки, то уже практически нет неутепленных домов. Нет обшарпанных фасадов. Там берут кредиты и решают все проблемы одним махом. Но для Силламяэ это мимо - лучше кусочничать, делать по частям, а в результате переплачивать, чем взять кредит.
    Недавно смотрел счет по квартплате в Мустамяэ в районе Вильде тее. Счет за отопление 32 евро за 2-х комнатную квартиру 46 квадратов за январь. В квартирах настолько тепло, что постоянно открывали окна. Это бывший простой блочный дом. Был такой страшненький и облезлый. Сейчас весь фасад и балконы не узнать. Тоже взяли кредит. И то, что раньше платили за тепло, сейчас платят за кредит. И СЕЙЧАС , а не потом живут в красивом доме.
    Еще берут деньги в Кредексе. У нас этим никто и не пользуется.

    • Не нравится
    • -1
    • Нравится



    Прекрасно, что у нас в этой сфере появляются фирмы , создающие конкуренцию МЕКЕ. У жителей есть право выбора, но ... наши пенсионеры по старинке будут отдавать предпочтение , как они говорят " своим и проверенным " . Им сложно понять изменения, из-за них мы часто и имеем то, что имеем. Советую давать больше раз'яснений через сайт или газету " Molodezka" (Сил.Вестник большой сторонник МЕКЕ ).

    • Не нравится
    • 0
    • Нравится



    Если 100 процентов собственников жилья в отдельном доме, путём инвестиций в глобальную реконструкцию своего дома, захотят осознанно превратить свои хрущевки в элитный жил. фонд, то это надо только приветствовать.

    • Не нравится
    • +1
    • Нравится



    Цитата: Мнение
    но ... наши пенсионеры по старинке будут отдавать предпочтение , как они говорят " своим и проверенным "

    У пенсионеров, пока, действительно есть убеждение, что МЕКЕ это "тот самый ЖЭК" с разрешительно-запретительными функциями. В реальности, это уже давно не так. МЕКЕ одна из многих фирм, которая просто занимается обслуживанием домов. Если жильцы дома решат обслуживаться в другой фирме, никто им этого запретить не сможет.

    Любой фирме, вступающей на этот рынок, необходимо проводить разъяснительную работу с жильцами. Слишком серьёзные у нас в городе застойные явления.

    • Не нравится
    • +3
    • Нравится



    Любой фирме, вступающей на этот рынок, необходимо проводить разъяснительную работу с жильцами. Слишком серьёзные у нас в городе застойные явления.


    Давно пора ломать стереотипы и привычки. Пора уже и МЕКЕ совесть иметь, на таких деньжищах можно было бы повернуться лицом к людям и начать обслуживать по-человечески. Мало того, что они не умеют обслуживать, они еще и препятствуют переходу в КТ. Недавно наши жильцы стали обходить квартиры. чтобы узнать настроение жителей по поводу перехода в КТ. И что вы думаете? Один дурак вырвал подписной лист и убежал с ним. У него жена или какие-то родственники работают в МЕКЕ. На следующий день по всему дому были развешены плакаты против организации товарищества. Правда жильцы это все быстро поскидывали.
    Буркова как будто и не слышала, что через 2 года будет принят закон о КТ и все там окажутся - волей-неволей. Хоть бы Канев ей пистон вставил за эти интрижки. Она все думает, что закон с ней будет идти параллельно.

    • Не нравится
    • +1
    • Нравится



    Ну здорово, если фирма будет работать так, как они пишут.

    • Не нравится
    • +2
    • Нравится



    В принципе МЕКЕ обслуживает дома и основные технические системы нормально. Ремонты кровли,замена теплоузлов, общедомых систем электрических сетей, замена остекления в подъездах-проводятся по принципу дополнительного софинансирования со стороны жильцов, МЕКЕ и города. На оплату жильцам дается рассрочка на год и больше (или как решат на общедомовом собрании). Никаких банковских кредитов на дом не вешают.

    • Не нравится
    • +1
    • Нравится



    В принципе МЕКЕ обслуживает дома и основные технические системы нормально.

    в чем же заключается эта нормальность? У нас за обслуживание дома 36 евро, а в соседнем товариществе 8 евро. Плюс столько же ремонтный фонд. Плюс сейчас Буркова навязывает дорогу, так что туши свет. А на фига им столько много на управление домом?

    • Не нравится
    • +1
    • Нравится



    Ну, если рассматривать "рыбу" начиная с головы, то она не первой свежести, в городе минимум 4 работника и я в том числе, которых Илюша кинул, даже учитывая переход на евро и подорожание всего в 2-3 раза , сумма на человека приличная, от куска и выше. Так что... не знаю на сколько можно доверять обслуживание собственности такой фирме. Конечно люди могут меняться, но обычно это происходит посмертно.

    • Не нравится
    • +1
    • Нравится



    Фирма Ventklapp OU и avariiabi24.ee не заслуживает доверие. Хозяева фирмы являются Калачевы Владимир и Илья эти люди ведут себя
    очень безответственно: не платят зарплаты, обманывают с платой за работу. Также не платят партнерам по бизнесу. Делают работу не качественно. Они красиво говорят завлекая новых клиентов кто их еще не знает. Не имейте с ними никаких дел. Поверьте уже многие от них пострадали.

    • Не нравится
    • +5
    • Нравится

    Добавить комментарий

    Запрещено использовать не нормативную лексику, оскорбление других пользователей данного сайта, активные ссылки на сторонние сайты, реклама в комментариях.

Последние комментарии


Наследственное имущество - тайна за семью печатями

позвольте булькнуть свои 100 грамм. Природа -

  • Не нравится
  • +1
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

вся разница во взглядах в последних комментариях

  • Не нравится
  • -4
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

Гость жительница, как бы вам это не нравилось, но

  • Не нравится
  • 0
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

Гость жительница, Наконец то сейчас обустроили

  • Не нравится
  • 0
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

Гость жительница, вы абсолютно правы. вы слышали

  • Не нравится
  • +2
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

тоже житель, Очень давно, так что помню советские

  • Не нравится
  • -4
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

Гость жительница, это верно и для других. 

  • Не нравится
  • +2
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

житель самоуправления, Похоже никак не можете

  • Не нравится
  • -1
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

больше "пререкаться" не буду. только, пожалуйста,

  • Не нравится
  • +1
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

хотелось бы напомнить официальный ответ нашей

  • Не нравится
  • +1
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

чем читал, этим местом вы переделываете и

  • Не нравится
  • +1
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

согласно опусу о переделке монумента..... По ходу

  • Не нравится
  • +3
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

согласно опусу о переделке монумента, что я читал

  • Не нравится
  • +2
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

немного добавлю к прежнему комментарию: согласно

  • Не нравится
  • +2
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

уважаемые ценители европейского творчества! не

  • Не нравится
  • 0
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

почему любители стекла, бетона и всяческих

  • Не нравится
  • -1
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

повторюсь, может до вас всё-таки дойдёт: вы

  • Не нравится
  • +3
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

так не бывает, давайте так: город - это место

  • Не нравится
  • +4
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

Я вот, что странно, постоянно вижу только

  • Не нравится
  • -2
  • Нравится



Наследственное имущество - тайна за семью печатями

Все, кто против центристов в городе - геть! Их на

  • Не нравится
  • +2
  • Нравится